房產(chǎn)稅稅源信息采集操作手冊
第1章 房產(chǎn)稅稅源信息采集
1.1 業(yè)務概述
房產(chǎn)稅稅源信息采集主要用于維護納稅人房產(chǎn)稅源信息,包括房產(chǎn)信息維護和應稅明細信息維護。所有申報數(shù)據(jù)均根據(jù)稅源采集信息產(chǎn)生。納稅人需先進行稅源登記才能申報納稅,如需修改申報數(shù)據(jù)也需先修改稅源信息再重新產(chǎn)生申報數(shù)據(jù)。
1.2 操作說明
1.登錄成功后,選擇“我要辦稅”-“綜合信息報告”。
2. 在“稅源信息報告”下找到“房產(chǎn)稅稅源信息采集”。
3.進入到房產(chǎn)稅稅源信息采集頁面,頁面進行房源信息查詢、新增、基本信息修改、義務終止以及應稅信息維護功能。
頁面展示的房源信息為系統(tǒng)自動帶出用戶已經(jīng)登記的稅源信息,由操作人員進行維護。
查詢信息中“房產(chǎn)編號”、“房屋產(chǎn)權(quán)證書”、“房產(chǎn)名稱”、 “主管稅務所(科、分局)”等為房源信息查詢條件,可根據(jù)查詢條件輸入相關房源信息,點擊“查詢”按鈕進行查詢。
4.點擊“新增”進入到房源信息新增頁面。
填寫房屋相關信息,(*號部分是必填項)點擊“保存”。
點擊“保存”后提示“是否維護應稅信息”。如想立即維護應稅信息,點擊“確定”,反之點擊“取消”。
維護應稅信息時需要注意以下幾點:
? 房源應稅信息的有效期起不能早于房源的初始取得時間;
? 房源出租面積不能大于房屋信息的建筑面積;
? 變更日期不允許為空;
? 變更時間必須早于納稅義務有效期止;
? 變更時間下一個月1日必須晚于申報租金所屬租賃期起;
? 變更時間不能早于已申報屬期的最后一日。
操作人員可根據(jù)自身需求進行選擇,點擊“確定”立即跳轉(zhuǎn)到“房源應稅明細信息維護界面”可進行應稅信息維護,點擊“新增”到從價應稅信息明細頁面,如果沒有進行出租,出租房產(chǎn)原值和出租面積不用填寫,房屋應稅信息(從租)即不用維護。信息填寫完后點擊“保存”。
如果進行了房屋出租,出租房產(chǎn)原值和出租面積必須填寫,且必須同時不為0,填寫完畢后維護房屋應稅信息(從租),點擊“新增”到從租應稅信息明細頁面進行維護。
如果操作人員在稅源信息采集后未立即進行應稅信息維護,可在稅源信息采集頁面進行對應房源應稅信息維護。
5.如果對填寫的房屋信息進行修改,點擊“基本信息”進入房源基本信息頁面。
填寫完要修改的房源信息后,點擊“保存”即可完成對房源信息的修改。
6.終止房源信息,選擇所要終止的房源信息,點擊“義務終止”,填寫完房屋出轉(zhuǎn)讓時間后點擊“義務終止”。
義務終止后在稅源信息頁面,相應的稅源信息的“義務終止”按鈕變?yōu)椤俺蜂N終止”。
點擊“撤銷終止”按鈕即可取消該房源注銷狀態(tài)。
注:終止納稅義務后的房源只能查看查看房源信息和應稅信息,不能進行維護操作。