秦皇島市住房公積金管理中心存量房（二手房）貸款業(yè)務流程 

一、貸款咨詢

借款人執(zhí)《個人信用報告》到住房公積金管理中心的信貸部門詳細咨詢了解購房的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等有關政策，準備住房公積金貸款相關材料。

二、初審

借款人先登陸秦皇島市住房公積金管理中心網(wǎng)廳、微信公眾號或“秦皇島公積金”手機APP準確填寫貸款申請信息，再到公積金中心現(xiàn)場辦理面簽手續(xù),并向住房公積金管理中心提交下列資料：

      買方所需材料： 

      1、借款人及配偶身份證件原件（軍官證、護照）； 

      2、戶口簿原件；

      3、 結婚證、離婚證原件（證明夫妻關系的有效證件）；

      4、人民銀行出具的個人信用報告； 

      5、 借款人名下的銀行儲蓄卡。

賣方應提供的材料: 

      1、售房人及配偶身份證件原件（軍官證、護照）； 

      2、戶口簿原件；

      3、 結婚證、離婚證原件（證明夫妻關系的有效證件）；

      4、擬出售房屋《不動產(chǎn)權證》原件；（房屋產(chǎn)權明晰，可進入市場流通，建成年份不超過25年，且不在拆遷公告、舊城改造、司法凍結或封存和危房范圍之內(nèi)）； 

      5、賣方為企業(yè)法人的，須提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》、企業(yè)最高權力機構同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關材料，若所出售房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件； 

    6、售房人名下的銀行儲蓄卡。

       住房公積金管理中心信貸部門初審人員應對借款人提交資料的真實性、合法性、可行性等進行初審，（核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式種類、是否具有償還貸款本息的能力等）初審合格后，借款人簽定《委托個人住房貸款委托扣款協(xié)議》和《個人貸款支付憑證》，初審人員在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署調(diào)查意見，并將貸款材料報送復審人員。

三、復審

審查人員依據(jù)借款申請人提供的貸款材料及影像資料進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，審查人員通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認；合格后在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署意見。

四、買賣雙方過戶做抵押                                                                                             

審批通過后，公積金中心通知買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶、抵押登記手續(xù)。

五、放款

住房公積金管理中心信貸部門領取《不動產(chǎn)登記證明》后簽發(fā)銀行委托放款通知單，中心會計部門據(jù)此將款項撥到委托貸款基金戶。受托銀行接到委托放款通知單并在貸款資金到位后當日放款。 

六. 按月還款

借款人按照借款合同中約定的日期前在卡（折）存足每期還款金額，由委托銀行代為扣款。

七. 合同終止

借款人還清貸款本息后，解除擔保，借款合同即刻終止，由“中心”根據(jù)結清相關材料與借款人辦理撤銷抵押手續(xù)。