建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包和總承包資質(zhì)的區(qū)別?

建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包和總承包資質(zhì)的區(qū)別?

71312017-07-15 07:52  中國政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
時(shí)倩倩

時(shí)倩倩 工商顧問--400-0688-258

您好!感謝您看到我的簡(jiǎn)介,給我一個(gè)自我介紹的機(jī)會(huì)。我是個(gè)典型的樸實(shí)山東人,畢業(yè)于山東曲阜師范大學(xué),大學(xué)實(shí)習(xí)期開始從事工商注冊(cè)行業(yè)。工作期間取到了相應(yīng)的會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)在工商行業(yè)工作整整5年了。5年期間做過各行業(yè)的賬務(wù)處理工作,成熟的工作經(jīng)驗(yàn)讓我擔(dān)...

建筑資質(zhì)代辦企業(yè)工程業(yè)績需注意3個(gè)問題。建筑工程方面的資質(zhì)包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)等。辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí),企業(yè)工程業(yè)績必須達(dá)到要求。

兩者是不同性質(zhì)的概念的,從廣度上來講,建筑業(yè)企業(yè)的總承包資質(zhì)可以包括專業(yè)承包。按照字面意思來看,既然是施工總承包,就應(yīng)當(dāng)包括總承包里內(nèi)的任何工作內(nèi)容。

其次按照建設(shè)部有關(guān)文件的說法,具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè),可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。

施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工,也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。

取得建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包,可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工,也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程,須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì);總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類別資質(zhì)。

由此可見,具備施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè),在其總承包覆蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)工程,可以自行施工,并可參與相應(yīng)專業(yè)工程的投標(biāo)活動(dòng)。

總承包類別覆蓋的相應(yīng)專業(yè)承包類別的對(duì)照表,看下圖解說:

總承包類別覆蓋的相應(yīng)專業(yè)承包類別的對(duì)照表







建筑資質(zhì)代辦企業(yè)工程業(yè)績需注意3個(gè)問題。建筑工程方面的資質(zhì)包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)等。辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí),企業(yè)工程業(yè)績必須達(dá)到要求。那么,建筑資質(zhì)代辦企業(yè)工程業(yè)績?cè)撟⒁饽男﹩栴}呢?


第一,準(zhǔn)備工程業(yè)績時(shí)需要注意以下兩個(gè)問題:


1、代表工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書。


每項(xiàng)代表工程均應(yīng)提供中標(biāo)通知書,依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,以業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件,如直接發(fā)包通知書等進(jìn)行考核。


2、資質(zhì)代辦公司申報(bào)的代表工程業(yè)績所要求的技術(shù)指標(biāo)在施工合同中已明確體現(xiàn),企業(yè)申報(bào)涉及建筑工程方面以外的資質(zhì)的,標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo),在中標(biāo)通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料能明確反映的,且反映指標(biāo)的相同內(nèi)容相對(duì)一致,根據(jù)中標(biāo)通知書、工程承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料為準(zhǔn)進(jìn)行考核;不能明確反映指標(biāo)的,需提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。


第二,辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí),考核工程業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)是:


企業(yè)多申報(bào)的業(yè)績不予考核(考核累計(jì)指標(biāo)的除外)。按企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的排序?qū)彶?,超出?biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。如:建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)要求“近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項(xiàng),工程質(zhì)量合格?!逼髽I(yè)申報(bào)了4項(xiàng)工程業(yè)績,則只根據(jù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的排序?qū)彶榍?項(xiàng)業(yè)績,超出標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。


一般建筑企業(yè)需要資質(zhì)升級(jí)時(shí)才需要滿足工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn),如果是初次辦理資質(zhì),或者資質(zhì)增項(xiàng)對(duì)工程業(yè)績沒有要求。


取得房屋建筑總承包二級(jí)和三級(jí)的條件
 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
    1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
   (1)12層以上的房屋建筑工程;
   (2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
   (3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;
   (4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
   (5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;
   (6)單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
    2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
    企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人,其中工程技術(shù)人員不少于100人;工程技術(shù)人員中,具有高級(jí)職稱的人員不少于2人,具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。
    企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
    3、企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
    三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
    1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
   (1)6層以上的房屋建筑工程;
   (2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
   (3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;
   (4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;
   (5)單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
    2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
    企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
    企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
    3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
相關(guān)標(biāo)簽
相關(guān)內(nèi)容