資產(chǎn)評估報告的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容比較多，但是也是很重要內(nèi)容，對于資產(chǎn)評估報告的理解和使用有很重要的作用。

(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評估結(jié)果的公允性，保護(hù)評估行為相關(guān)各方的合法利益。

(二)評估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認(rèn)材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。

(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

(五)評估說明包括以下基本內(nèi)容和格式：

1.評估說明的封面及目錄;

2.關(guān)于評估說明使用范圍的聲明;

3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明;

4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明;

5.評估依據(jù)的說明;

6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明;

7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明;

8.評估結(jié)論及其分析。