合同編號：

廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（房屋租賃）

示范文本

廣東省工商行政管理局

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二〇一四年九月

須 知

1．本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀服務(wù)活動。

2．當(dāng)事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

3．合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認。

4．房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會網(wǎng)站（www.gdfgjxh.com）查詢。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

（房屋租賃）

委托人（以下簡稱甲方）：

個人姓名： 國籍/地區(qū)：

身份證（護照）號碼：

法人或其他組織名稱：

法定代表人姓名： 證照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

受托人（以下簡稱乙方）：

法人名稱：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀服務(wù)，達成如下條款：

第一條 房屋基本情況

1．出租房屋情況：見附件一。

2．?dāng)M承租房屋情況：見附件二。

第二條 提前告知事項

在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認。

第三條 證件查驗及留存

為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進行查驗：

1．身份證 □      護照 □    營業(yè)執(zhí)照□

2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □

3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □

4．

。

甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務(wù)事項：

1．身份證 □      護照 □     營業(yè)執(zhí)照□

2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □

3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □

4．

。

乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負有保密義務(wù)。

第四條 經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容

乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)包括下列第 項：

1．提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

2．發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。

3．介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。

4．指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。

5．代辦房屋租賃備案手續(xù)。

6．

。

第五條 委托租賃價格及期限

1．甲方要求 □出租 / □承租 房屋的價格為人民幣（大寫） 元/月（小寫 元/月）左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準。

2．房屋租賃期限 月，租金 □按月 / □按季 / □按年 / □其他方式： 結(jié)算。

第六條 委托期限與方式

（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：

1．自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

2．自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。

3．

。

（二）甲方 □承諾 / □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項為獨家委托。

第七條 經(jīng)紀服務(wù)費支付

甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費 元，費用包括 等。

甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀服務(wù)費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。

（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀服務(wù)事項。

（三）甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。

（五）

。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。

（二）乙方對在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務(wù)。

（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。

（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。

（五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務(wù)費之外的其他任何費用。

（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。

（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息，賺取交易差價。

（八）

第十條 甲方違約責(zé)任

（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務(wù)費支付完畢日止。

（三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。

（四）

第十一條 乙方違約責(zé)任

（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．未完成甲方委托的經(jīng)紀服務(wù)事項。

2．乙方服務(wù)未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容、要求和標準。

3．未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

4．未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。

5．乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。

（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。

（三）

第十二條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1．向 仲裁委員會申請仲裁。

2．向人民法院提起訴訟。

第十三條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十五條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

甲方： 乙方：

經(jīng)紀人員（簽字）：

經(jīng)紀人員注冊號：

年 月 日 年 月 日

附件一

甲方出租房產(chǎn)基本情況

1．房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。

建筑面積 平方米， 套內(nèi)面積 平方米。

戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。

是否有電梯：□是  □否

2．房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè)  □寫字樓 □ 。

建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土  □磚混  □ 。

裝修情況： □精裝修  □普通裝修  □毛坯房。

3．房屋類型：□商品房 □房改房 □經(jīng)濟適用住房 □其他 。

房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為： 。

房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人

4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。

5．可交房時間:

6．家私家電清單：

名稱	數(shù)量	品牌及型號	名稱	數(shù)量	品牌及型號
沙發(fā)			餐桌
茶幾			餐椅
名稱	數(shù)量	品牌及型號	名稱	數(shù)量	品牌及型號
電腦臺			電視機
電腦椅			影碟機
床			音響
床頭柜			空調(diào)
電視柜			煤氣爐
衣柜			抽油煙機
窗簾			微波爐
燈飾			消毒碗柜
冰箱			熱水器
洗衣機
其他補充：

7．其他事項：

附件二

甲方委托承租房產(chǎn)基本情況

1．?dāng)M購房產(chǎn)所在區(qū)域： 區(qū)、縣 路、道、街 。

建筑面積 平方米。

戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。

2．房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè)  □寫字樓 □ 。

3．擬承租價格： 元/月。

4．付款方式：□按月付款 / □ 按季付款 / □按年付款 / □其他方式： 。

5．其他{placeholder tag=span i=927}需要說明的事項{placeholder tag=span i=928} {placeholder tag=span i=929}

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{placeholder tag=p i=290} {placeholder tag=span i=937}

{placeholder tag=p i=291} {placeholder tag=span i=938}附件三

{placeholder tag=p i=292} {placeholder tag=span i=939}補 {placeholder tag=span i=940}充 {placeholder tag=span i=941}條 {placeholder tag=span i=942}款

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