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契稅少繳

懸賞: 0 13113762369 分類:企業(yè)查詢 瀏覽 825 次 2021-11-24 離任務(wù)結(jié)束還有 2579 天 0 小時
契稅少繳

其他回答

  • 買房契稅是沒有渠道少交的。購房者如果買的是家庭首套住房且面積在90平米及以下的,契稅稅率為1%,90平米以上的,契稅稅率為1.5%;如果購房者買的是家庭二套住房且面積在90平米以下的,契稅稅率為1%,90平米以上的,契稅稅率為2%。

    契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

    在房產(chǎn)交易過程中,涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。

    什么情況下是不用交契稅?
    1、拆遷戶購買還建房。

    在大城市拆遷戶是很多的,喲肚餓地方是按照貨幣補(bǔ)償?shù)男问劫徺I還建房的(房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),這樣情況下,如果是不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅,對補(bǔ)繳款部分按適用稅率征收契稅。

    2、繼承房產(chǎn)。

    根據(jù)繼承法的規(guī)定,如果是法定繼承或者遺囑繼承的話是不用繳納契稅的。法定繼承人分為兩個順序,第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但如果是被繼承人通過遺囑方式贈與房產(chǎn)給法定繼承人之外的人的話,還是要繳納契稅的。

    3、夫妻更名。

    在婚姻存續(xù)狀態(tài)的時候,如果想要進(jìn)行夫妻之間的加名、減名、換名或變更共有份額的,購房者也都不用繳納稅費(fèi)。離婚的時候?qū)灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行辦理更名手續(xù)也是不需要繳納稅費(fèi)的,因?yàn)檫@屬于析產(chǎn)不屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,所以可以免交稅費(fèi)。

    5、不可抗力。

    因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致購房者失去住房,必須重新購買的時候,大部分地區(qū)是會出臺政策予以免征或減征,不可抗力常見的就是自然災(zāi)害,比如地震或臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等情況。

    契稅包括哪些項目?
    契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地、房子權(quán)屬。詳細(xì)包含以下五項內(nèi)容:

    1、國有土地運(yùn)用權(quán)的出讓,由承受方交。

    是指土地運(yùn)用者向國家交給土地運(yùn)用權(quán)出讓費(fèi)用,國家將國有土地運(yùn)用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運(yùn)用者的做法。

    2、土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,除了思考土地增值稅,另由承受方交契稅。

    是指土地運(yùn)用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運(yùn)用權(quán)搬運(yùn)給別的單位和個體的做法。土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。
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