北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會(網(wǎng)上辦事大廳)

一、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（簡稱市住房城鄉(xiāng)建設委）是市政府組成部門，為正局級，加掛北京市住房保障辦公室（簡稱市住房保障辦）牌子。

二、市住房城鄉(xiāng)建設委貫徹落實黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策、決策部署和市委有關(guān)工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導。

主要職責：

（一）貫徹落實國家關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設方面的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，研究起草本市相關(guān)地方性法規(guī)草案、政府規(guī)章草案并組織實施。研究住房和城鄉(xiāng)建設方面的重大問題，并提出政策建議。

（二）負責保障本市城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作。建立和完善住房保障管理制度。研究擬訂住房保障、古都風貌保護和危舊房改造的中長期規(guī)劃、年度計劃和政策并組織實施。研究制定棚戶區(qū)改造政策。負責保障性住房的建設和房源分配的協(xié)調(diào)、管理工作。組織、指導住房保障對象的資格審查和備案管理工作。

（三）負責推進本市住房制度改革工作。研究擬訂住房制度改革相關(guān)政策。負責直管公房管理工作。負責公有住房出售、集資合作建房、住房分配貨幣化的管理工作。

（四）負責本市工程建設管理工作。負責重點工程項目建設的協(xié)調(diào)、監(jiān)管以及征收拆遷的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)并督促推進鐵路工程建設各項前期工作，協(xié)調(diào)解決鐵路工程建設中征地拆遷等相關(guān)問題。負責建設工程招標投標監(jiān)督管理和工程施工許可。負責中央國家機關(guān)、駐京部隊、中央企事業(yè)單位在京建設項目登記備案和施工計劃管理工作，并對重點建設項目提供協(xié)調(diào)和服務工作。

（五）負責本市建筑市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、推動建筑行業(yè)發(fā)展工作。研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導實施。負責建筑市場主體資格認定和監(jiān)督管理。組織制定建設工程造價計價辦法。

（六）負責本市建設工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)管工作。研究擬訂建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施。負責建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)管理，負責施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理。負責牽頭制定各類工地揚塵控制規(guī)范。參與重大建設工程質(zhì)量、施工安全事故調(diào)查處理。承擔北京市建筑工程事故應急指揮部的具體工作。

（七）負責指導本市村鎮(zhèn)建筑工程建設工作。負責村鎮(zhèn)建筑工程建設的技術(shù)服務，制定村鎮(zhèn)建筑工程建設技術(shù)標準。組織指導農(nóng)村危房改造、抗震節(jié)能農(nóng)宅建設工作。

（八）負責促進本市建筑節(jié)能和行業(yè)科技發(fā)展工作。研究編制建筑業(yè)科技發(fā)展、建筑節(jié)能規(guī)劃和政策，制定地方工程建設標準，推進住房和城鄉(xiāng)建設科技進步和成果轉(zhuǎn)化。負責建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、墻體材料革新和散裝水泥發(fā)展及管理工作。

（九）負責本市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策并組織實施。負責房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案管理。

（十）負責本市房屋管理工作。研究制定房屋征收拆遷規(guī)劃與年度計劃。負責物業(yè)服務的監(jiān)督管理。負責城鎮(zhèn)房屋使用安全的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)有關(guān)房屋防汛工作。負責老舊小區(qū)綜合整治工作。督促、協(xié)調(diào)私房等房屋歷史遺留問題的處理工作。

（十一）組織制定本市住房和城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域人才建設規(guī)劃并指導實施，負責建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)各類人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理。

（十二）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（十三）職能轉(zhuǎn)變。市住房城鄉(xiāng)建設委應當進一步強化住房保障職能，加快完善租購并舉的住房保障體系。

（十四）與市交通委在交通基礎(chǔ)設施建設方面的有關(guān)職責分工。市住房城鄉(xiāng)建設委負責城市道路、交通樞紐場站建筑工程的施工許可、工程竣工驗收備案、質(zhì)量安全監(jiān)督等工作；市交通委負責城市道路、交通樞紐場站建設項目的組織推進工作。市住房城鄉(xiāng)建設委負責城市軌道交通工程建設施工的安全管理工作；市交通委負責城市軌道交通運營的安全管理工作。