上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理工作的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，擬訂相關(guān)政策、規(guī)劃、計(jì)劃和制度，并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)建立健全住房保障體系，組織協(xié)調(diào)推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作，承擔(dān)各類保障性住房管理工作。

（三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易相關(guān)主體及行為管理。負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理，居住房屋租賃具體監(jiān)督管理和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理。

（四）負(fù)責(zé)新建住宅交付使用許可證的核發(fā)和管理。編制城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的使用計(jì)劃，督促檢查計(jì)劃落實(shí)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳納。負(fù)責(zé)新建住宅配套建設(shè)的督促實(shí)施及交付使用的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋測繪、房屋權(quán)屬檔案的監(jiān)督管理。

（五）負(fù)責(zé)各類房屋物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，協(xié)調(diào)推進(jìn)住宅小區(qū)綜合管理，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主委員會的建設(shè)和運(yùn)作。會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（六）負(fù)責(zé)房屋（含附屬設(shè)施）使用安全管理，指導(dǎo)各類房屋的修繕改造工作，做好老舊房屋使用安全監(jiān)督管理和隱患處置工作。

（七）負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償，優(yōu)秀歷史建筑的日常保護(hù)管理，舊區(qū)改造工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策，處理私房歷史遺留問題和宗教房產(chǎn)管理工作。

（八）負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計(jì)和分析工作，配合市有關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析。

（二）黨群工作科。承擔(dān)機(jī)關(guān)和所屬事業(yè)單位黨建和干部管理工作職責(zé)。負(fù)責(zé)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。負(fù)責(zé)效能監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)所屬事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，干部隊(duì)伍管理，黨的基層組織建設(shè)和黨員管理工作。負(fù)責(zé)干部人事、勞動工資和人事爭議調(diào)解工作，離退休人員工作。組織指導(dǎo)思想政治工作和精神文明建設(shè)，組織各類政策、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作以及宣傳、黨建聯(lián)建和統(tǒng)戰(zhàn)工作。

（三）法制科。負(fù)責(zé)貫徹、落實(shí)和宣傳相關(guān)房屋政策法規(guī)。組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督房地產(chǎn)市場、房屋征收與補(bǔ)償、住房保障、房屋租賃、物業(yè)管理、保護(hù)建筑的行政執(zhí)法工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、啟動、會審、處理住房保障和房屋管理行政執(zhí)法案件，指導(dǎo)和督促基層房屋管理機(jī)構(gòu)配合房屋違法違規(guī)案件查處工作。負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)并協(xié)助完成行政訴訟出庭應(yīng)訴、行政復(fù)議答復(fù)工作。負(fù)責(zé)房屋征收方案聽證和具體案件會審工作。

（四）住房保障管理科（廉租住房管理辦公室）。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)住房保障工作。做好保障性住房的政策指導(dǎo)等工作。研究擬訂保障性住房有關(guān)規(guī)范性文件、發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)保障性住房配建工作。負(fù)責(zé)房屋租賃的具體監(jiān)督管理及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作。

（五）房產(chǎn)權(quán)籍和市場管理科（住宅建設(shè)監(jiān)管科）。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的備案管理、資質(zhì)管理及其開發(fā)經(jīng)營活動和房產(chǎn)權(quán)籍核查管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織及其從業(yè)人員的備案登記管理工作。負(fù)責(zé)核發(fā)商品房預(yù)售許可證和商品房銷售方案備案。負(fù)責(zé)新建住宅交付使用的許可。負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計(jì)和分析工作，配合市有關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析。負(fù)責(zé)新建住宅公建配套、市政配套項(xiàng)目的征詢、審定、可行性論證、技術(shù)儲備、設(shè)計(jì)審查等管理工作。負(fù)責(zé)新建住宅配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)編制城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的使用計(jì)劃，督促檢查計(jì)劃落實(shí)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳納。負(fù)責(zé)核定包干基地配套設(shè)施專業(yè)規(guī)劃以及包干建設(shè)范圍、內(nèi)容和要求，擬訂新建住宅配套設(shè)施專項(xiàng)計(jì)劃，并開展監(jiān)督檢查和督促實(shí)施。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策實(shí)施及相關(guān)遺留問題處理和宗教房產(chǎn)管理工作。承擔(dān)相關(guān)區(qū)級建設(shè)財(cái)力項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)匯總。

（六）房屋征收管理科。貫徹執(zhí)行有關(guān)征收的政策、法規(guī)。負(fù)責(zé)房屋征收范圍內(nèi)確定后不得實(shí)施行為公告的書面通知，組織召開征收補(bǔ)償方案的聽證會、論證會，報(bào)請征收補(bǔ)償決定。做好征收補(bǔ)償決定涉及的行政復(fù)議、行政訴訟材料準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)建、構(gòu)筑物拆除安全管理工作。負(fù)責(zé)拆遷地塊的裁決工作，做好裁決涉及的行政復(fù)議、行政訴訟材料準(zhǔn)備工作。

（七）城市更新和房屋安全科（優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科）。負(fù)責(zé)房屋的綜合整治、修繕管理和舊區(qū)改造管理工作。負(fù)責(zé)房屋（包括私房、危房）的督促修繕和日常管理工作。負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑管理，指導(dǎo)歷史建筑日常管理工作。負(fù)責(zé)房屋修繕在建工地的安全管理以及防汛防臺安全管理。

（八）物業(yè)管理科。負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理相關(guān)政策和制度。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理招投標(biāo)活動，實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域核定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房和業(yè)主委員會用房確認(rèn)等事項(xiàng)。會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督。組織開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。指導(dǎo)各街道對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作以及其他物業(yè)管理工作實(shí)施監(jiān)督管理，督促指導(dǎo)各部門、各單位落實(shí)住宅小區(qū)綜合治理工作。

領(lǐng)導(dǎo)分工

戴弘：黨組書記、局長，負(fù)責(zé)局黨組和局行政工作，分管局辦公室（黨組辦公室)、資金管理科。

徐峰：黨組副書記，二級調(diào)研員，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨委工作；協(xié)助書記抓黨的建設(shè)工作；協(xié)助分管干部人事工作;分管宣傳、紀(jì)檢監(jiān)察、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部、機(jī)關(guān)黨建、精神文明建設(shè)、工會、團(tuán)委以及社會治安綜合治理、信訪等工作；分管房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)戶籍管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、住宅配套、綜合計(jì)劃、住房制度改革、私房落政管理等工作。

分管黨群工作科、工會、團(tuán)委、信訪辦、房產(chǎn)權(quán)籍和市場管理科、區(qū)房產(chǎn)交易管理事務(wù)中心。

趙岳毅：黨組成員、副局長，分管住房保障、房屋修繕和改造管理、舊住房成套改造、安全生產(chǎn)等工作。

分管住房保障管理科、城市更新和房屋安全科、區(qū)舊住房成套改造聯(lián)席會議辦公室、區(qū)住房保障中心。

殷旭東：黨組成員、副局長，二級調(diào)研員，負(fù)責(zé)區(qū)舊區(qū)改造指揮部辦公室日常工作，分管房屋拆遷和征收管理工作。

分管房屋征收管理科。

吳傳婷：副局長，分管住宅小區(qū)綜合治理、物業(yè)管理、公房行政管理、房屋使用安全和防汛防臺防災(zāi)，法制宣傳、行政訴訟、政府信息公開等工作。

分管物業(yè)管理科、法制科。