天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會

天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)住房和建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件，擬訂有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并組織實施。

（二）落實市住房保障、城市建設(shè)及相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃。擬訂近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃并組織實施。推動住房和建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)。負責(zé)住房和建設(shè)綜合統(tǒng)計工作。

（三）承擔(dān)本區(qū)低收入住房困難家庭住房保障責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并組織實施。

（四）承擔(dān)推進住房制度改革責(zé)任。落實住房制度改革政策。負責(zé)住房貨幣分配、公有住房出售和房改資金管理，負責(zé)公有住房租金調(diào)整及歸集。

（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。負責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)市場的行政管理工作。負責(zé)對本區(qū)從事房地產(chǎn)交易、商品房銷售、房屋估價及房屋經(jīng)紀(jì)等機構(gòu)的管理。負責(zé)檢查、治理和規(guī)范本區(qū)房地產(chǎn)市場秩序。負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場情況統(tǒng)計上報、價格分析和信息管理。負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋租賃合同登記備案。負責(zé)本轄區(qū)商品房建設(shè)計劃管理，推動落實住宅項目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)。

（六）負責(zé)直管公產(chǎn)房屋資產(chǎn)的監(jiān)督管理。負責(zé)歷史風(fēng)貌建筑保護利用管理。督促、協(xié)調(diào)落實私房政策。負責(zé)單位產(chǎn)房管工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行政監(jiān)督。

（七）貫徹執(zhí)行物業(yè)管理政策法規(guī)，監(jiān)督物業(yè)管理活動，履行物業(yè)管理行政職責(zé)。負責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理。

（八）負責(zé)建筑市場管理。負責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理。負責(zé)執(zhí)行招投標(biāo)、合同、施工許可等相關(guān)政策并監(jiān)督管理。負責(zé)建筑施工企業(yè)管理。負責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域建筑勞務(wù)用工管理。負責(zé)建設(shè)工程勘察設(shè)計行業(yè)管理。負責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收相關(guān)工作。

（九）負責(zé)建設(shè)工程（法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的除外）施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。組織或參與工程質(zhì)量、安全事故調(diào)查處理。負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)已建成交付使用的各類房屋進行安全鑒定檢測及提供加固處理建議，提出危房處理建議，提供房屋安全咨詢服務(wù)。

（十）負責(zé)推動住房和建設(shè)領(lǐng)域科技和信息化建設(shè)工作，推進科技進步和成果轉(zhuǎn)化工作。負責(zé)推廣建筑節(jié)能、綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展工作，會同有關(guān)部門擬訂相關(guān)政策并組織實施。

（十一）負責(zé)推動區(qū)內(nèi)土地儲備整理和出讓。負責(zé)住房和建設(shè)資金的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，組織推動住房和建設(shè)任務(wù)的實施。

（十二）負責(zé)區(qū)內(nèi)新建燃氣、供熱、城市道路、排水設(shè)施建設(shè)的組織實施與施工建設(shè)管理工作。

（十三）負責(zé)政府審查征收項目前期工作。負責(zé)征收項目實施前書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。組織實施單位對房屋征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記。組織被征收人、公有房屋承租人選定評估機構(gòu)。負責(zé)擬訂征收補償方案。負責(zé)因舊城區(qū)改建需要征收房屋，協(xié)調(diào)政府各部門組織聽證會。負責(zé)報請區(qū)政府做出房屋征收決定和補償決定。負責(zé)組織單位依法建立房屋征收補償檔案并公示。辦理拆房和渣土裝運備案手續(xù)，監(jiān)管拆房施工工地現(xiàn)場。

（十四）負責(zé)房地產(chǎn)行政執(zhí)法，依法對各種違法、違章行為進行行政處罰。

（十五）組織住房和建設(shè)領(lǐng)域招商引資工作。

（十六）負責(zé)本系統(tǒng)人才隊伍建設(shè)。

（十七）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

（十八）職能轉(zhuǎn)變。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快解決中低收入群體住房困難。推動租售并舉的住房保障體系。深化建設(shè)項目審批制度改革。堅持依法行政，堅持問題導(dǎo)向，堅持務(wù)實創(chuàng)新，堅持信息引領(lǐng)，簡政放權(quán)，優(yōu)化流程，營造良好營商環(huán)境，最大限度地激發(fā)市場創(chuàng)造活力和發(fā)展內(nèi)生動力。

（十九）有關(guān)職責(zé)分工。與區(qū)城市管理委員會有關(guān)職責(zé)分工。

區(qū)住房和建設(shè)委員會負責(zé)擬訂燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的年度建設(shè)計劃，并組織實施。負責(zé)燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施新建。負責(zé)新建燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營管理。

區(qū)城市管理委員會負責(zé)編制燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃、事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。負責(zé)已建成燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護和管理。負責(zé)既有燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營項目監(jiān)督管理。

內(nèi)設(shè)機構(gòu)

天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會設(shè)18個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）辦公室。負責(zé)綜合協(xié)調(diào)服務(wù)工作。負責(zé)請示報告、來文來電、公務(wù)保障、信息和綜合性文稿工作。負責(zé)人大建議和政協(xié)提案督辦工作。負責(zé)政府采購、網(wǎng)信大數(shù)據(jù)、保密、檔案、固定資產(chǎn)管理、后勤保障等事務(wù)性工作。

（二）組織科。負責(zé)黨的建設(shè)工作。負責(zé)黨中央和市、區(qū)委決策部署的傳達、貫徹落實。推動黨風(fēng)廉政建設(shè)。推動落實“三重一大”、“三會一課”等制度。負責(zé)基層組織建設(shè)和黨員教育管理，統(tǒng)一戰(zhàn)線工作。

（三）干部人事科。負責(zé)干部隊伍建設(shè)。負責(zé)機構(gòu)編制管理、公務(wù)員管理、人才和后備干部隊伍建設(shè)。負責(zé)科級干部任免、干部職工教育、培訓(xùn)和管理工作。負責(zé)干部人事檔案管理、人員調(diào)配、工資與福利待遇工作。負責(zé)專業(yè)技術(shù)職稱評聘工作。負責(zé)退休手續(xù)辦理。

（四）宣傳科。負責(zé)思想政治工作和新聞輿論宣傳工作。負責(zé)黨委理論中心組學(xué)習(xí)和理論學(xué)習(xí)教育工作。負責(zé)行業(yè)精神文明創(chuàng)建，信息發(fā)布和網(wǎng)絡(luò)輿情工作。負責(zé)報刊征訂、政務(wù)信息理論研究、信息隊伍建設(shè)和培訓(xùn)工作。

（五）黨群工作科。負責(zé)職工權(quán)益保護、民主管理及民主監(jiān)督、會員管理和工會經(jīng)費審查等工作。組織開展職工文化娛樂工作。負責(zé)團委、婦聯(lián)日常工作。負責(zé)離退休人員管理工作。

（六）法制科。負責(zé)制定規(guī)章制度和推動依法行政工作，落實行政執(zhí)法責(zé)任制。負責(zé)權(quán)責(zé)清單制定，規(guī)范性文件的法律審核，接洽社會司法援助，受理行政復(fù)議和行政起訴、應(yīng)訴工作。負責(zé)政府信息依申請公開。組織普法宣傳工作，執(zhí)法人員培訓(xùn)、考核、取證工作。

（七）督查考核科。負責(zé)上級相關(guān)部門交辦的重點工作任務(wù)及督查督辦工作。負責(zé)目標(biāo)考核體系建設(shè)，綜合性業(yè)務(wù)績效考核。負責(zé)重點項目、窗口服務(wù)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)等督查。負責(zé)服務(wù)熱線對接工作。負責(zé)各類社會指標(biāo)統(tǒng)計工作。

（八）項目管理科。落實市住房保障、城市建設(shè)及相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃。擬訂近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃并組織實施。推動土地儲備整理和出讓工作。推動固定資產(chǎn)投資。負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)計劃備案、招商引資。協(xié)調(diào)房地產(chǎn)項目推動。負責(zé)工程建設(shè)綜合統(tǒng)計。推動住房和建設(shè)領(lǐng)域科技和信息化建設(shè)工作。推進科技進步和成果轉(zhuǎn)化工作。

（九）工程建設(shè)科。負責(zé)定向安置房建設(shè)配套管理。擬訂市政基礎(chǔ)設(shè)施項目年度投資計劃并監(jiān)督實施。負責(zé)區(qū)內(nèi)新建燃氣、供熱、城市道路、排水設(shè)施建設(shè)的組織實施與施工建設(shè)管理工作。

（十）住房保障科。負責(zé)區(qū)內(nèi)住房保障工作的具體實施和監(jiān)督管理。負責(zé)區(qū)內(nèi)單位產(chǎn)住房的售房許可證審批、售后維修資金審批、住房基金審批。負責(zé)住房貨幣分配、補充住房公積金審批。

（十一）房地產(chǎn)市場科。負責(zé)房地產(chǎn)市場的行政管理工作。負責(zé)商品房銷售、房屋估價、房屋經(jīng)紀(jì)等機構(gòu)的管理。檢查、治理和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)市場情況統(tǒng)計上報、價格分析和信息管理。房屋租賃合同登記備案。負責(zé)本轄區(qū)商品房建設(shè)計劃管理，推動落實住宅項目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)。

（十二）房屋管理科。負責(zé)落實私房改造相關(guān)政策工作。負責(zé)公有住房出售和房改資金管理、公有住房租金調(diào)整及歸集。負責(zé)房屋管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行政監(jiān)督。負責(zé)本區(qū)歷史風(fēng)貌建筑的保護管理。

（十三）房屋征收科。負責(zé)編制國有土地上房屋征收年度計劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各項目國有土地上房屋征收與補償工作。負責(zé)國有土地上房屋征收工作情況的監(jiān)測、統(tǒng)計和分析。

（十四）物業(yè)管理科。負責(zé)物業(yè)管理項目信息采集和更新。負責(zé)物業(yè)管理合同備案和協(xié)議選聘物業(yè)企業(yè)核準(zhǔn)。組織推動物業(yè)企業(yè)信用信息采集及上報。負責(zé)物業(yè)糾紛及矛盾調(diào)處工作。

（十五）質(zhì)量安全科。落實建設(shè)工程消防驗收相關(guān)政策、建設(shè)工程消防驗收相關(guān)工作。建設(shè)工程（法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的除外）質(zhì)量、文明施工監(jiān)督管理，已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。負責(zé)房地產(chǎn)行政執(zhí)法，依法對各種違法、違章行為進行行政處罰。負責(zé)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、安全生產(chǎn)許可管理。參與工程重大質(zhì)量事故調(diào)查處理。負責(zé)建筑施工應(yīng)急管理工作。推動住房和建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)。

（十六）建筑市場科。負責(zé)建設(shè)工程市場管理。建筑施工企業(yè)等中介機構(gòu)信息入庫初審及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格管理。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理。負責(zé)建設(shè)工程合同管理。負責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域建筑勞務(wù)用工管理。

（十七）財務(wù)審計科。負責(zé)財務(wù)和內(nèi)控制度管理，編報并執(zhí)行年度財務(wù)預(yù)決算。負責(zé)住房和建設(shè)資金的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，城市建設(shè)資金管理。落實好預(yù)算外資金的收繳使用管理工作。負責(zé)對基層單位財務(wù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督及培訓(xùn)。審核財務(wù)收支項目、財務(wù)憑證、賬冊報表和固定資產(chǎn)帳目。負責(zé)內(nèi)部審計工作，督促落實審計整改，編寫審計報告和整理歸檔工作。

（十八）應(yīng)急信訪科。承辦上級部門信訪任務(wù)，承辦相關(guān)單位轉(zhuǎn)來的信訪事項，重點信訪事項的協(xié)調(diào)辦理和督查督辦，接待受理群眾訴訪。負責(zé)應(yīng)急保障工作，完成好市、區(qū)安全生產(chǎn)委員會要求的日常監(jiān)督、專項檢查和考核工作。負責(zé)綜治、人武、雙擁、維穩(wěn)、防范、反恐和平安建設(shè)的協(xié)調(diào)和檢查。負責(zé)安全事故調(diào)查處理。

領(lǐng)導(dǎo)信息

天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會主任：李勝
工作分工：主持區(qū)住建委全面工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會黨委書記、主任李勝，男，漢族，1973年1月生，研究生學(xué)歷，碩士學(xué)位，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會副主任：李振行
工作分工：負責(zé)協(xié)調(diào)服務(wù)、黨建引領(lǐng)、黨的建設(shè)、宣傳、網(wǎng)絡(luò)信息化、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)城、扶貧、工會、共青團、婦聯(lián)和老干部工作。分管辦公室、組織科、宣傳科（網(wǎng)信辦）、黨群科。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會黨委委員、副主任李振行，男，漢族，1963年5月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會副主任：趙元來
工作分工：負責(zé)財務(wù)審計、項目推動、招商引資、“雙萬雙服”、物業(yè)管理、質(zhì)量安全監(jiān)管、建筑市場、綜合執(zhí)法、揚塵治理工作。分管財務(wù)審計科、項目管理科（“雙碳”工作）、物業(yè)管理科、質(zhì)量安全科、建筑市場科、南開區(qū)住房和建設(shè)行政綜合執(zhí)法支隊、南開區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會黨委委員、副主任趙元來，男，漢族，1970年10月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會副主任：張連軍 

工作分工：負責(zé)督查考核、房屋管理、修繕、征收、安全鑒定和區(qū)屬不動產(chǎn)管理、工程建設(shè)、老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新（老舊小區(qū)暨遠年住房改造、海綿城市建設(shè)）、住宅和市政基礎(chǔ)項目配套。分管督查考核科（“一制三化”、“多規(guī)合一”工作）、房屋管理科、房屋征收科、工程建設(shè)科、南開區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心、南開區(qū)住房和市政工程建設(shè)服務(wù)中心。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會黨委委員、副主任（南開區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心黨委書記、主任）張連軍，男，漢族，1975年9月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會副主任：鄭永輝
工作分工：負責(zé)安全生產(chǎn)、信訪維穩(wěn)、平安南開建設(shè)、防汛抗旱、人武雙擁、應(yīng)急信訪、法制、干部人事、房地產(chǎn)市場、住房保障工作。分管應(yīng)急信訪科、法制科（掃黑除惡專項工作）、干部人事科、房地產(chǎn)市場科、住房保障科、南開區(qū)住房保障服務(wù)中心，完成臨時交辦的工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會黨委委員、副主任鄭永輝，男，漢族，1977年2月生，研究生學(xué)歷，碩士學(xué)位，中共黨員。
南開區(qū)住房和建設(shè)委員會二級調(diào)研員：郭福斌
工作分工：負責(zé)協(xié)助張連軍同志分管南開區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會二級調(diào)研員郭福斌，男，漢族，1963年1月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會四級調(diào)研員：熊朝樸
分管工作：負責(zé)協(xié)助趙元來同志分管財務(wù)審計工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會四級調(diào)研員熊朝樸，女，土家族，1963年9月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會四級調(diào)研員：李紹太
分管工作：負責(zé)協(xié)助鄭永輝同志應(yīng)急信訪科工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)委員會四級調(diào)研員李紹太，男，漢族，1963年10月生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員。
天津市南開區(qū)住房和建設(shè)綜合行政執(zhí)法支隊隊長：劉志剛
分管工作：負責(zé)南開區(qū)住房和建設(shè)行政綜合執(zhí)法支隊全面工作。
個人簡歷：南開區(qū)住房和建設(shè)綜合行政執(zhí)法支隊隊長劉志剛，男，漢族，1966年12月生，大學(xué)學(xué)歷，學(xué)士學(xué)位，中共黨員。