長沙市芙蓉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

為切實加強內(nèi)部管理，明晰工作職能職責(zé)，經(jīng)全面梳理，各部門確認(rèn)，制定本清單。

一、全局職能簡述

1．貫徹落實國家、省、市、區(qū)有關(guān)住建人防的政策、法規(guī)。

2．負(fù)責(zé)區(qū)管建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作。

3．負(fù)責(zé)全區(qū)授權(quán)范圍內(nèi)的建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理和建設(shè)工程竣工驗收工作。

4．負(fù)責(zé)全區(qū)建筑節(jié)能、墻體材料革新和建設(shè)科技成果管理，推進(jìn)綠色建筑、可再生能源建筑應(yīng)用示范工作；協(xié)助做好歷史文化名城近現(xiàn)代建筑的保護(hù)工作和城市雕塑管理工作。

5．負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)工程項目招投標(biāo)監(jiān)管工作。

6．負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收和施工圖審查工作。

7．負(fù)責(zé)全區(qū)建筑行業(yè)市場監(jiān)管、信用體系建設(shè)和企業(yè)督導(dǎo)服務(wù)工作，保障農(nóng)民工工資支付工作。

8．負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)行業(yè)市場監(jiān)管、信用體系建設(shè)和企業(yè)督導(dǎo)服務(wù)工作，既有多層住宅增設(shè)電梯備案工作，物業(yè)維修資金管理工作。

9．負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障服務(wù)和保障性住房建設(shè)（籌集）、審批、管理工作。

10．負(fù)責(zé)全區(qū)商品房價格監(jiān)制和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

11．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)城區(qū)排水管理工作。

12．負(fù)責(zé)全區(qū)人防工程監(jiān)管和人防指揮通信工作。

13．負(fù)責(zé)全區(qū)危房安全鑒定和對危舊房屋的治理進(jìn)行監(jiān)督管理和技術(shù)指導(dǎo)工作。

14．承辦區(qū)委、區(qū)人民政府和上級主管部門交辦的其它事項。

二、內(nèi)設(shè)科室職責(zé)清單

（一）辦公室

1.負(fù)責(zé)黨建、紀(jì)檢、監(jiān)察、人事、勞資、工會、退休、社保、醫(yī)保、計青團(tuán)婦、計劃財務(wù)、資產(chǎn)管理等工作。
2.負(fù)責(zé)文電辦理、通訊聯(lián)絡(luò)、檔案管理、公章管理、物資管理、機構(gòu)年檢、信息維護(hù)、輿情監(jiān)控、會務(wù)籌辦、后勤服務(wù)、值班安排、報刊收發(fā)等工作。
3.牽頭全局信息公開、信訪處理、提案辦理、審改、普法、掃黑除惡、優(yōu)化營商環(huán)境、主題教育等工作。

（二）住房管理科

1．負(fù)責(zé)區(qū)本級公共租賃住房和租賃補貼資格審批工作。

2．負(fù)責(zé)區(qū)本級經(jīng)濟適用住房和貨幣補貼資格審批工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)本級“半邊戶”住房保障資格審核工作。

4．負(fù)責(zé)區(qū)本級保障性住房項目建設(shè)的計劃、申報、資金落實和結(jié)算工作。

5．負(fù)責(zé)區(qū)本級房地產(chǎn)市場調(diào)控工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)新建商品房價格監(jiān)制和輿情穩(wěn)控工作。

6．負(fù)責(zé)全區(qū)棚改房源的調(diào)撥、日常管理、安全巡查、應(yīng)急維修工作。

7．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房租賃市場發(fā)展試點工作。

8．負(fù)責(zé)區(qū)棚改征收項目申報保障性住房（公租房、經(jīng)濟適用房、定向限價商品房）的審核工作。

9．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合區(qū)重點工程和棚改征收項目中涉住房保障服務(wù)工作。

10．負(fù)責(zé)協(xié)助私改遺、閑置樓宇處置相關(guān)工作。

（三）工程管理科

1．負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)工程項目招標(biāo)公告、文件、中標(biāo)通知書備案，以及招標(biāo)投標(biāo)活動事中事后監(jiān)管和投訴處理工作。

2．負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)項目施工圖審查和消防設(shè)計審查工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)“城市雙修”“海綿城市”“新型城鎮(zhèn)化”、市政基礎(chǔ)設(shè)施重點項目數(shù)據(jù)統(tǒng)計報送工作。

4．參與區(qū)級投資項目可行性研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計評審，以及項目重大設(shè)計變更的論證和概預(yù)算追加初審工作。

5．協(xié)調(diào)全區(qū)綜合管廊建設(shè)、綠建節(jié)能、裝配式建筑、新型墻材和BIM技術(shù)、建筑垃圾資源化利用推廣工作。

（四）水務(wù)管理科

1．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)黑臭水體專項治理工作。

2．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)二次供水設(shè)施的監(jiān)管工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)排水行政許可的行政監(jiān)管工作。

4．牽頭本區(qū)水污染治理工作。

（五）物業(yè)管理科

1．指導(dǎo)和監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作。

2．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)企業(yè)和項目備案工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)企業(yè)誠信等級、自律信息初審工作。

4．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)檢查工作。

5．協(xié)助區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)內(nèi)垃圾分類宣傳工作。

6．指導(dǎo)街道社區(qū)處理物業(yè)管理中的投訴糾紛。

7．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)項目創(chuàng)優(yōu)培育工作。

8．協(xié)助區(qū)電梯加裝辦公室做好既有多層住宅增設(shè)電梯進(jìn)窗備案和補貼資金審核工作。

9．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的業(yè)主委員會備案工作，指導(dǎo)各街道辦事處依法召開轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會選舉成立工作。

10．負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)行業(yè)誠信評價體系，牽頭抓好全區(qū)物業(yè)行業(yè)黨建工作。

（六）人防管理科

1．負(fù)責(zé)區(qū)本級人民防空工程日常檢查工作；指導(dǎo)人民防空工程維護(hù)管理和平時開發(fā)利用工作。

2．負(fù)責(zé)人民防空通信警報和信息化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)防空警報設(shè)施維護(hù)管理和檢查指導(dǎo)工作。

3．負(fù)責(zé)組織開展人民防空宣傳、教育、培訓(xùn)和演習(xí)工作；負(fù)責(zé)宣傳普及人防知識和技能工作。

4．負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)危房安全鑒定工作，督促屬地街道落實危房日常管理工作，指導(dǎo)屬地街道危房排險工作。

5．統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全局安全生產(chǎn)工作。

三、二級機構(gòu)職責(zé)清單

（一）區(qū)物業(yè)維修資金管理中心

1．負(fù)責(zé)區(qū)本級物業(yè)專項維修資金管理活動中“一次性表決模式、應(yīng)急維修模式、三萬元以下一般維修模式”的監(jiān)督和審查工作。

2．負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金使用相關(guān)政策咨詢解答和指導(dǎo)工作。

（二）區(qū)建筑企業(yè)服務(wù)中心

1．負(fù)責(zé)區(qū)屬建筑業(yè)企業(yè)日常服務(wù)指導(dǎo)工作。

2．負(fù)責(zé)區(qū)管項目“湖南省建筑工人實名制管理平臺”推廣和應(yīng)用工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)屬建筑業(yè)企業(yè)誠信一體化平臺錄入審核工作和施工企業(yè)3A信用評價錄入審核工作。

4．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)注冊的建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查工作。

5．負(fù)責(zé)區(qū)屬建筑企業(yè)經(jīng)濟類數(shù)據(jù)收集工作。

6．協(xié)助區(qū)人社部門完成區(qū)管建筑工地和建筑企業(yè)農(nóng)民工工資清欠工作。

（三）區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

1．負(fù)責(zé)宣傳和執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量安全的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2．負(fù)責(zé)區(qū)管項目工程建設(shè)責(zé)任主體的質(zhì)量安全責(zé)任行為及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、違法違規(guī)行為的監(jiān)督檢查工作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)管項目工程建設(shè)責(zé)任主體的施工現(xiàn)場和工程實體存在的質(zhì)量安全隱患監(jiān)督檢查工作。

4．負(fù)責(zé)區(qū)管項目施工現(xiàn)場的安全防護(hù)用具及機械設(shè)備使用的監(jiān)督檢查工作。

5．負(fù)責(zé)區(qū)管項目建筑工地施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料、檢測報告等有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料的監(jiān)督檢查工作。

6．負(fù)責(zé)區(qū)監(jiān)項目預(yù)拌混凝土質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作。

7．負(fù)責(zé)區(qū)管工程建設(shè)項目竣工驗收的監(jiān)督檢查工作。

8．負(fù)責(zé)區(qū)管項目建設(shè)責(zé)任主體和有關(guān)機構(gòu)違法、違規(guī)行為調(diào)查取證和核實工作，提出處罰建議。

9．負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)工程建設(shè)項目消防驗收和消防驗收備案工作。

10．負(fù)責(zé)監(jiān)管權(quán)限內(nèi)項目建筑節(jié)能和綠色建筑的日常監(jiān)督檢查工作。

11．負(fù)責(zé)督促區(qū)管項目建筑工地企業(yè)視頻揚塵在線監(jiān)管信息平臺的建立和應(yīng)用工作。

12．配合有關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)建筑工地質(zhì)量安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理工作。

（四）區(qū)住房保障服務(wù)中心

1．負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房信息錄入、房源調(diào)換、租賃合同簽訂發(fā)放、實物配租工作。

2．負(fù)責(zé)開展全區(qū)公共租賃住房租金收繳、入賬、發(fā)票年審工作，對接市住建局、市非稅等部門做好我區(qū)租金收繳報表及賬單核對、委托管理費用資金撥付等租金返還相關(guān)工作。

3．負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房房源管理、入戶巡查、矛盾調(diào)解、維修勘察報修、應(yīng)急維修工作。

4．負(fù)責(zé)公租房小區(qū)12345市民熱線、信訪接待答復(fù)、審計整改落實、舉報投訴受理工作。

5．負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房違規(guī)整治、房屋騰退工作。

6．負(fù)責(zé)督導(dǎo)公共租賃住房小區(qū)物業(yè)公司做好小區(qū)物業(yè)管理、安全巡查工作，負(fù)責(zé)做好公共租賃住房空置房源物業(yè)費用核算、支付相關(guān)工作。

7．負(fù)責(zé)做好各單位定向公租房合同簽訂及配租備案工作。

8．負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房實物配租家庭檔案資料的整理歸檔工作。

（五）區(qū)人防指揮通信站

1．負(fù)責(zé)15017工程維護(hù)和管理。

2．負(fù)責(zé)區(qū)本級人民防空指揮通信設(shè)備維護(hù)及操作。

3．負(fù)責(zé)區(qū)本級人防指揮信息化系統(tǒng)建設(shè)。

四、各部門其它共性工作職責(zé)

1．負(fù)責(zé)本部門及業(yè)務(wù)相關(guān)的安全生產(chǎn)工作。

2．負(fù)責(zé)本部門及業(yè)務(wù)相關(guān)的信訪投訴、網(wǎng)信輿情、訴訟案件、突發(fā)事件、問題整改和遺留問題處理工作。

3．負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的人大建議、政協(xié)提案辦理。

4．負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作

5．負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的信息網(wǎng)絡(luò)平臺維護(hù)工作。

6．完成上級交辦的其它工作任務(wù)。