韶山市住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和法律法規(guī)。承擔推進住房制度改革的責任；擬定全市住房、建設的地方性政策、實施辦法和年度計劃并監(jiān)督實施。

（二）負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程的監(jiān)督管理工作；負責建設工程開工安全生產條件審查；負責建筑工程施工許可、竣工驗收備案和城市建設檔案管理；負責牽頭組織城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收工作；負責對全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程招標投標進行監(jiān)督管理；負責建筑勞務市場的監(jiān)督管理。

（三）組織貫徹執(zhí)行工程建設國家標準、行業(yè)標準、地方標準；指導和監(jiān)督管理全市建筑工程造價計價，發(fā)布權限內建設工程造價信息。

（四）負責指導全市權限內建設工程勘察設計工作。負責全市權限內建設工程初步設計審批；負責城市建設工程施工圖審查的監(jiān)督管理；負責全市房屋建筑工程抗震設防的監(jiān)督管理工作。

（五）負責監(jiān)督指導全市房屋建筑工程、市政基礎設施工程質量安全監(jiān)督管理；會同有關部門調查處理涉及建設工程質量和安全生產責任事故；負責工程竣工驗收備案。

（六）組織全市推進新型城鎮(zhèn)化工作；指導示范鎮(zhèn)（村）、重點鎮(zhèn)、特色鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村的建設工作；指導鎮(zhèn)村基礎設施、公共服務設施建設工作；指導各類示范鎮(zhèn)村、傳統(tǒng)村落的評審推薦和組織管理；組織、指導規(guī)范農村建房和農村危房改造工作。

（七）負責全市建筑節(jié)能與建設科技進步工作的推進。負責在建建筑工程執(zhí)行建筑節(jié)能標準情況的監(jiān)督檢查；組織制定全市建筑節(jié)能政策并監(jiān)督實施；指導重大建筑節(jié)能項目的組織實施；組織住房和城鄉(xiāng)建設相關行業(yè)重大科技項目攻關和新技術開發(fā)利用。

（八）承擔城市基礎設施建設管理責任。負責城市排水、污水處理及其附屬設施的建設工作；指導城市軌道交通、城市輕軌設施建設工作。

（九）按照規(guī)定權限負責全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員的資質資格和注冊管理；擬訂行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃，指導行業(yè)人才隊伍建設；參與建設行業(yè)專業(yè)技術職稱評定；負責建設行業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理。

（十）負責編制全市保障性住房（含廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）、城市棚戶區(qū)和國有工礦棚戶區(qū)改造整體規(guī)劃，并組織、指導、監(jiān)督實施；負責城區(qū)保障性住房的建設、儲備、分配、交易等管理工作；負責市政府投資建設的保障性住房后續(xù)運營管理工作；負責市城區(qū)住房保障對象審核登記，實施市城區(qū)廉租住房租賃補貼；負責全市舊城和棚戶區(qū)改造管理工作。

（十一）負責行政、企事業(yè)單位動用住房資金審批；負責指導全市公有住房的管理工作；負責直管公房的修繕、改造、設施建設、保護和租賃等管理工作；負責處理房屋落實政策遺留問題。

（十二）負責商品房預（銷）售和預售款的監(jiān)督管理；承擔全市的房產信息管理工作；負責房地產經紀、評估、咨詢、擔保等中介機構資質管理和從業(yè)人員資格管理。

（十三）負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理；負責全市三級物業(yè)服務企業(yè)資質許可和市區(qū)住宅物業(yè)建設單位不采用招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)許可；負責指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標活動；負責住宅專項維修資金的歸集管理和監(jiān)督使用。

（十四）承擔房產法律法規(guī)和政策的宣傳教育、監(jiān)督執(zhí)行；負責住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設各類違法違規(guī)行為的查處。

（十五）承辦市人民政府交辦的其他事項。