張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

單位內設機構：

（一）辦公室。負責機關事務日常管理，抓好機關自身建設及各項規(guī)章制度的建立和落實；負責局機關后勤內務、機關檔案、政務公開、績效考核、垃圾分類、普法、保密、宣傳、統(tǒng)戰(zhàn)、宗教、綜治、信訪、維穩(wěn)(掃黑除惡)、天門清風、預警信息發(fā)布、建議提案辦理、節(jié)約型機關創(chuàng)建、值班值守安排、政務督辦等工作；發(fā)揮好參謀、服務、協(xié)調作用；承擔文字綜合、調查研究、公務接待等工作；牽頭抓好績效考核等工作；公務用車、單位用車留存管理工作。

（二）法制行政審批股。按法律法規(guī)發(fā)放建設工程施工許可證及合同備案和管理工作，承擔法律法規(guī)的宣傳教育、規(guī)范性文件的合法性審查和管理、政府合同管理、重大決策的合法性審查、執(zhí)法監(jiān)督、行政復議、行政應訴、施工許可、政務公開等工作；初步設計批復、施工圖審查，區(qū)級立項項目施工許可管理；違建別墅清理；政務中心工作；優(yōu)化營商環(huán)境、“最多跑一次”；建筑節(jié)能與科技、裝配式工作推廣工作，負責組織開展建筑節(jié)能工作監(jiān)督檢查，確保新建建筑節(jié)能強制性標準執(zhí)行率；負責區(qū)級建設工程初步設計、施工圖審查和備案。

（三）建筑管理股。貫徹執(zhí)行建設工程建設管理的法律、法規(guī)和政策，擬訂建筑市場監(jiān)管、規(guī)范建筑市場各方主體行為、竣工驗收備案、統(tǒng)籌本單位信用體系建設工作；負責區(qū)建筑施工單位及人員的資質資格管理；組織、參與建筑市場專項整治和執(zhí)法監(jiān)察；協(xié)調處理建設行業(yè)糾紛；固定資產投入。

（四）物業(yè)管理股。貫徹執(zhí)行物業(yè)管理領域相關法律法規(guī)；負責全區(qū)物業(yè)管理項目招投標活動、物業(yè)項目承接查驗、物業(yè)區(qū)域劃分等行政監(jiān)督和行政審批工作；負責前期物業(yè)服務合同等行政審查備案工作；負責全區(qū)物業(yè)管理專家?guī)斓慕⒑凸芾?；負責全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)信用信息平臺的建立和管理；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的監(jiān)督指導工作；負責組織物業(yè)小區(qū)消防設計審查、消防驗收、備案抽查工作；負責全區(qū)物業(yè)專項維修資金繳存、使用情況的監(jiān)督管理工作；負責全區(qū)新建物業(yè)項目物業(yè)保修金、首次業(yè)主大會會議經費的收存、使用、管理和監(jiān)督。

（五）城鄉(xiāng)建設股。負責貫徹落實國家有關新型城鎮(zhèn)化方針、政策，指導和協(xié)調全區(qū)城鄉(xiāng)建設；組織開展城鄉(xiāng)建設的調研工作，制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)（含集鎮(zhèn)）基礎設施項目建設的中長期發(fā)展計劃及年度實施計劃；承擔規(guī)范和指導村鎮(zhèn)建設及新型城鎮(zhèn)化建設的責任；負責年度村鎮(zhèn)統(tǒng)計、新型城鎮(zhèn)化報表、農村人居環(huán)境統(tǒng)計、傳統(tǒng)村落申報、小康建設、全域旅游組織實施等工作。

（六）消防燃氣股。負責永定區(qū)項目消防驗收和備案抽查工作；負責制作消防檢查記錄，及時出具消防驗收意見書；負責制定永定區(qū)建設工程施工過程中的消防安全專項檢查工作計劃；負責對永定區(qū)在建消防工程不定期抽查，制定消防工程再監(jiān)督計劃，按計劃實施；承擔上級部門布置安排的建設工程消防專項檢查和消防建設指導等事務性工作；配合市局做好燃氣行業(yè)安全監(jiān)管工作；加強與消防應急部門工作溝通聯(lián)系與互動。

(七）市政建設股。負責督促中心城區(qū)小街小巷提質改造、城市次干道市政工程項目的建設及統(tǒng)計工作；督促指導市政建設項目的施工、監(jiān)理的合同簽訂及組織實施等工作；指導協(xié)調市政工程竣工驗收資料的檔案歸集和移交工作；協(xié)助審計等相關部門對已竣工項目資金審計工作。

（八）執(zhí)法隊。貫徹執(zhí)行建設領域相關法律法規(guī)；抓好建筑市場執(zhí)法工作，對轄區(qū)內違法違規(guī)建設項目依法立案查處；協(xié)助物業(yè)管理股對全區(qū)物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為進行依法查處。

（九）鄉(xiāng)村振興辦公室。負責貫徹落實上級關于鄉(xiāng)村振興工作的方針政策、法律法規(guī)和工作部署，擬訂工作計劃方案，組織落實鄉(xiāng)村振興工作；負責組織落實全區(qū)危舊房改造工作，擬定計劃方案；負責組織落實駐村幫扶、結對幫扶工作，加強局派駐村幫扶工作隊管理；負責監(jiān)督檢查鄉(xiāng)村振興政策、責任、工作落實情況。

（十）招投標服務中心。貫徹執(zhí)行建設工程招投標法律法規(guī)；組織制定關于招投標工作的管理辦法及具體實施細則，負責受理招標前期資料備案申請，審查招標文件及招標辦法。負責受理招標后期資料備案申請，審查招投標書面情況報告及投標文件；組織、管理、監(jiān)督全區(qū)建設工程的招投標活動，全程參加招標會議，按規(guī)定的程序監(jiān)管招投標活動，負責招標項目的標后監(jiān)管工作；負責區(qū)建設工程招標活動投訴的受理并處理，力爭實現(xiàn)零投訴目標。

（十一）建設工程造價站。貫徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)有關工程建設標準、定額、計價方面的方針、政策和法規(guī)；負責制定或補充本區(qū)建設工程造價計算程序、計價依據及管理辦法；調解和處理本區(qū)工程計價糾紛，受法院、檢察院等司法部門委托，提供工程造價技術鑒定；負責建設工程標底（投標控制價）、非招標工程預算造價的備案和建設工程施工合同（監(jiān)理）合同備案；負責建設工程竣工結算造價核準及備案，收集、儲存、分析工程預結算資料，健全已完成工程造價數據庫，配合市造價站定期發(fā)布本地工程造價信息；負責我區(qū)建設工程計價從業(yè)人員的管理工作；參與政府投資項目變更計價的管理工作；負責對使用物業(yè)專項維修資金、物業(yè)保修金的維修和更新、改造項目的造價進行審核把關；負責全區(qū)桿線遷移的資金審核。

（十二）建設工程質量安全監(jiān)督站。負責貫徹執(zhí)行國家、省有關建設工程質量、施工安全生產的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準；負責建設工程實體質量和工程建設各方主體的質量安全行為的監(jiān)督；負責區(qū)管項目工程質量、安全生產和施工現(xiàn)場監(jiān)督及質量安全事故處理工作；負責施工現(xiàn)場流動人口計劃生育管理；負責建筑工地渣土揚塵治理工作；負責預制構件和商品混凝土質量監(jiān)督；負責農民工實名制管理、農民工工資保障與支付管理工作；負責建設工程質量事故和施工安全事故的調查處理及上報工作；查處違反建設工程質量和安全生產法律法規(guī)的行為；負責受監(jiān)工程質量竣工驗收的監(jiān)督工作；負責區(qū)管項目的食品安全、交通安全工作。

（十三）集鎮(zhèn)建設服務中心。貫徹執(zhí)行建設領域相關法律法規(guī)；監(jiān)督本地區(qū)小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)建設中長期建設規(guī)劃落實情況和年度建設任務完成情況；指導和管理轄區(qū)小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)建設綜合開發(fā)以及居民住宅建設管理工作。負責村、鎮(zhèn)供水（職能劃歸其他單位）排水、污水、垃圾（職能劃歸其他單位）處理等建設規(guī)劃和管理工作。負責轄區(qū)內房屋管理、建筑隊伍以及村鎮(zhèn)建設檔案、河長制、防汛抗旱等管理工作，協(xié)助有關部門做好工程質量及安全監(jiān)督工作。

（十四）住房保障服務中心。負責全區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房保障政策的實施和保障性安居工程的建設與管理；負責全區(qū)公租房租賃補貼資金的審核與發(fā)放；負責全區(qū)老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝電梯項目的組織實施；負責擬定全區(qū)住房保障政策發(fā)展規(guī)劃和年度規(guī)劃并組織實施；會同有關部門做好政府有關保障性安居工程資金安排和資金監(jiān)管。

（十五）城市小區(qū)物業(yè)指導服務中心。貫徹執(zhí)行相關領域法律法規(guī)；負責指導和協(xié)助街道辦事處、城市社區(qū)居委會落實屬地物業(yè)管理責任；負責城市小區(qū)設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會、監(jiān)督委員會的指導工作并依法進行備案批復;負責指導規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會、監(jiān)督委員會的日常工作;負責對物業(yè)服務企業(yè)進行業(yè)務指導；負責市中心城區(qū)物業(yè)專項維修資金的歸集(新建商品房首次歸集除外);負責對使用物業(yè)專項維修資金報修工程項目的現(xiàn)場勘察確認和竣工驗收，并指導規(guī)范資金撥付審批流程；負責督促相關責任主體單位履行物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期內的保修責任；負責市中心城區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和外地物業(yè)服務企業(yè)入區(qū)的備案及日?；顒拥闹笇б?guī)范；負責市中心城區(qū)物業(yè)管理信訪事項的處理及人大代表建議、政協(xié)委員提案的辦理；負責物業(yè)管理政策法規(guī)的宣傳和物業(yè)從業(yè)人員的培訓；協(xié)助相關職能單位處理已竣工交付使用房屋工程質量問題；指導后期物業(yè)管理項目公開選聘物業(yè)服務企業(yè)工作，并做好后期物業(yè)服務合同的備案。

（十六）房屋征收測繪隊。負責全區(qū)征收房屋的測繪、丈量工作;負責被征收房屋的建筑面積測繪及主體結構認定、分類并繪制被征收房屋分層分戶平面圖;負責被征收人提出的有關建筑面積及主體結構認定的問題解釋答復;負責管理征收房屋測繪資料收集整理及歸檔工作。

（十七）房屋征收確權辦。貫徹執(zhí)行相關領域法律法規(guī)；負責對全區(qū)房屋征收合法性及確權工作。

單位職能：

（一）承擔牽頭推進新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市關于推進新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)建設、房地產業(yè)、住房保障、區(qū)級立項工程建設、風景名勝區(qū)建設、建筑業(yè)、勘察設計和供水、供氣、污水處理等市政公用事業(yè)的方針及法律、法規(guī)；研究制定相關的中長期發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并指導實施。

（二）承擔保障性安居工程建設運營管理及保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。貫徹執(zhí)行上級住房保障相關政策并組織實施，編制全區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并組織實施；會同有關部門做好政府有關廉租住房資金安排和資金監(jiān)管；協(xié)助城市棚戶區(qū)改造工作，負責全區(qū)直管公房和保障性住房的經營管理。

（三）貫徹執(zhí)行工程建設實施階段的國家標準、地方標準、行業(yè)標準及相關管理制度，監(jiān)督指導各類建設工程造價、標準定額的實施。

（四）指導和管理全區(qū)建筑活動。按分級管理辦法，負責組織區(qū)管建設工程項目初步設計審批；規(guī)范建筑市場，指導監(jiān)督建筑市場準入，工程監(jiān)理以及工程質量和安全，負責工程竣工驗收備案和后期評價工作，組織協(xié)調建筑企業(yè)參與對外工程承包和建筑勞務合作；負責區(qū)級立項和區(qū)直單位及市級委托建設工程的招投標、報建審查和施工許可等管理工作。

（五）負責指導和組織實施中心城區(qū)小街小巷、區(qū)管城市主次干道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)基礎設施項目建設，協(xié)助重點工程建設：負責管理和指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)燃氣、污水處理、園林綠化建設；指導和監(jiān)督全區(qū)風景名勝區(qū)建設管理，負責全區(qū)風景名勝資源調查評價，指導風景名勝區(qū)及自然遺產相關的保護工作。

（六）承擔規(guī)范和指導村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施，指導村鎮(zhèn)規(guī)劃編制，農村住房建設及農村危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導全區(qū)重點鎮(zhèn)的建設工作，組織國家、省級重點鎮(zhèn)、特色景觀旅游名鎮(zhèn)（村）、傳統(tǒng)村落的申報和管理工作。

（七）承擔推進全區(qū)建筑節(jié)能與建設科技進步的責任。組織實施重大建筑節(jié)能項目；負責建筑節(jié)能、建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術政策的制定，組織建設科技項目攻關和新技術開發(fā)利用，管理行業(yè)科技成果。

（八）承擔推進全區(qū)小城鎮(zhèn)減排的責任。組織實施小城鎮(zhèn)污水處理設施建設與管理和重大減排項目實施，推進城鎮(zhèn)減排

（九）擬訂行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃，指導建設行業(yè)人才隊伍建設，負責建設系統(tǒng)隊伍的培訓和繼續(xù)教育工作，承辦專業(yè)技術職稱評定和職業(yè)資格管理的有關工作。

（十）會同財政等有關部門編制建設口專項資金年度使用計劃，監(jiān)督城鄉(xiāng)建設資金使用情況。

（十一）承辦區(qū)人民政府交辦的其他事項。