武漢市住房保障和房屋管理局(網(wǎng)上辦事大廳)

機(jī)構(gòu)設(shè)置：

辦公室（信訪處）  行政審批處  政策法規(guī)處  財(cái)務(wù)管理處  房地產(chǎn)開發(fā)管理處  房產(chǎn)交易管理處   房屋租賃管理處  住房保障管理處  物業(yè)管理處  房屋安全管理處（市優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)辦公室）

主要職責(zé)：

一、根據(jù)全市城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項(xiàng)規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、保障性住房建設(shè)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。 

二、負(fù)責(zé)全市保障性住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全市住房保障體系，推進(jìn)全市各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全市公共租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。 

三、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理以及全市商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（銷）售許可和合同備案登記管理等工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。 

四、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全市房地產(chǎn)市場體系，組織開展全市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)、市場監(jiān)測、市場分析工作。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。 

五、負(fù)責(zé)全市房屋交易監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋面積管理。負(fù)責(zé)房屋樓盤表管理。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策指導(dǎo)工作。 

六、負(fù)責(zé)全市房屋租賃監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)研究擬訂全市房屋租賃管理相關(guān)政策。負(fù)責(zé)全市房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介（估價(jià)）行業(yè)的管理。 

七、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗(yàn)等物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)工作。負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。 

八、負(fù)責(zé)全市房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全市房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全市危險(xiǎn)房屋管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。負(fù)責(zé)全市優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)擬訂市直管公房管理相關(guān)政策，負(fù)責(zé)市直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。指導(dǎo)開展全市白蟻防治工作。 

九、負(fù)責(zé)全市有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項(xiàng)資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。 

十、負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全市轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。 

十一、負(fù)責(zé)全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進(jìn)房管信息化建設(shè)。指導(dǎo)參與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展工作，會(huì)同推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。 

十二、按規(guī)定開展住房保障和房屋管理相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。 

十三、指導(dǎo)全市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)、物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作。 

十四、按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國家安全、意識(shí)形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、保密等主體責(zé)任。 

十五、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。