濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章及方針、政策，起草全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域有關(guān)政策及規(guī)范性文件，貫徹執(zhí)行上級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和階段計劃。配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)工作。

(二)負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。指導(dǎo)特色小鎮(zhèn)培育工作。

(三)指導(dǎo)全區(qū)建筑活動，負(fù)責(zé)管理全區(qū)建筑市場。貫徹執(zhí)行上級關(guān)于規(guī)范建筑市場各方主體行為的政策文件。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程、建筑勞務(wù)合作。承擔(dān)推進(jìn)綠色建筑與建筑節(jié)能的責(zé)任，監(jiān)督實(shí)施綠色建筑與建筑節(jié)能的政策，監(jiān)督實(shí)施全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展政策。

(四)組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、全國及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)、監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價計價。

(五)承擔(dān)區(qū)級許可項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任。組織貫徹建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)實(shí)施建筑業(yè)技術(shù)政策。受理工程質(zhì)量問題投訴。組織或參與重大施工質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

(六)負(fù)責(zé)歷史優(yōu)秀建筑保護(hù)等工作，會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)歷史名城(鎮(zhèn)、村)、街區(qū)保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

(七)指導(dǎo)城市建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)市政公用建設(shè)工程施工企業(yè)行業(yè)管理，負(fù)責(zé)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)、質(zhì)量安全監(jiān)

督、竣工驗(yàn)收備案管理。會同有關(guān)部門編制城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資計劃。管理城市建設(shè)檔案。組織實(shí)施政府確定的重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用。

(八)擬訂全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，貫徹執(zhí)行上級有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。組織落實(shí)房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策。負(fù)責(zé)落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積測繪成果、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理的政策文件。負(fù)責(zé)組織實(shí)施全區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。指導(dǎo)全區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作。協(xié)助指導(dǎo)房屋登記工作。

(九)負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，建立健全住房保障體系。貫徹執(zhí)行住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃，承擔(dān)區(qū)級保障性住房的建設(shè)及管理工作，負(fù)責(zé)對全區(qū)保障性住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。會同有關(guān)部門落實(shí)好中央和省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并實(shí)施。編制全區(qū)保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并實(shí)施。配合有關(guān)部門推進(jìn)住房制度建設(shè)和住房制度改革工作。

(十)貫徹落實(shí)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理相關(guān)政策。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督管理，貫徹落實(shí)住宅專項(xiàng)維修資金政策并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)制定老舊小區(qū)整治改造和物業(yè)服務(wù)管理規(guī)劃以及年度計劃，指導(dǎo)老舊住宅小區(qū)整治改造工作。指導(dǎo)既有多層住宅加裝電梯工作。

(十一)負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊伍建設(shè)，開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。配合有關(guān)部門指導(dǎo)本行業(yè)社會組織黨建工作。

(十二)負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管和維護(hù)穩(wěn)定工作。

(十三)完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十四）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn) 真落實(shí)省、市、區(qū)深化“一次辦好”改革的要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)轉(zhuǎn)變政府職能，深入推進(jìn)簡政放權(quán)，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)工作。依法承擔(dān)劃轉(zhuǎn)到區(qū)審批服務(wù)局的行政許可事項(xiàng)、關(guān)聯(lián)事項(xiàng)和收費(fèi)事項(xiàng)的事中事后監(jiān)管工作。

（十五）有關(guān)職責(zé)分工

1.關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計及概算審批。區(qū)住建局管后期，負(fù)責(zé)初步設(shè)計審批工作，配合區(qū)發(fā)改局審批概算方案。區(qū)發(fā)改局管前期，牽頭組織審查概算方案會同區(qū)住建局審批，參與初步設(shè)計工作。

2.關(guān)于不動產(chǎn)登記。按《關(guān)于市區(qū)不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的實(shí)施方案》（濰政辦字〔2015〕116號）文件執(zhí)行。

3.關(guān)于市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。凡屬區(qū)住建局籌集管 理工程資金的工程項(xiàng)目，由區(qū)住建局組織實(shí)施。凡屬區(qū)綜合行政執(zhí)法局籌集管理工程資金的工程項(xiàng)目，由區(qū)綜合行政執(zhí)法局組織實(shí)施。

4.關(guān)于行政復(fù)議工作。區(qū)司法局負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理、審理區(qū)級行政復(fù)議案件；區(qū)住建局按照集中復(fù)議職權(quán)的規(guī)定承擔(dān)行政復(fù)議工作的其他相應(yīng)職責(zé)，依法履行行政復(fù)議決定。