廣州市增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(增城開發(fā)區(qū)住房建設(shè)局)

（一）貫徹執(zhí)行國家、省和市有關(guān)住房和建設(shè)的法律、法規(guī)和方針政策；擬訂有關(guān)的規(guī)范性文件，并組織實施；擬訂相關(guān)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；指導各鎮(zhèn)街住房和建設(shè)、人防工作。

（二）組織建立和完善全區(qū)住房保障體系；擬訂住房保障準入標準和保障標準、保障性住房租售價格標準；組織編制和實施全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設(shè)計劃和住房保障分配計劃；參與編制保障性住房建設(shè)用地儲備規(guī)劃和年度計劃；組織落實住房保障任務(wù)，會同相關(guān)部門落實保障性住房配建任務(wù)；負責全區(qū)住房保障和住房制度改革工作。

（三）負責房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政管理工作；負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測；負責實施全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控、監(jiān)管政策；負責商品房預(yù)售后續(xù)監(jiān)督管理；負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理；負責房地產(chǎn)評估、中介行業(yè)的監(jiān)督管理。

（四）負責房屋使用和維護（含安全鑒定、房屋修繕、危房改造、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥磚房改造、白蟻防治、應(yīng)急搶險等）的監(jiān)督管理；負責房屋安全監(jiān)督、管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建構(gòu)筑物的外立面安全監(jiān)管；統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責直管房管理工作。

（五）負責物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理；負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核后續(xù)監(jiān)督管理；指導住宅專項維修資金管理工作。

（六）組織建設(shè)項目儲備庫的建設(shè)和管理；組織建設(shè)項目方案論證比選；統(tǒng)籌編制和審查建設(shè)項目的項目建議書和可行性研究報告。

（七）組織編制建設(shè)、保障性安居工程政府投資項目年度投資計劃并監(jiān)督執(zhí)行；參與提出年度城市維護建設(shè)資金安排計劃；負責建設(shè)和維護項目資金使用及投資控制管理；組織建設(shè)項目績效評價工作。

（八）承擔公共建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施（含新建、大中修、加固和改擴建工程）的建設(shè)和監(jiān)督竣工驗收責任；負責重點公共建設(shè)項目建設(shè)的協(xié)調(diào)和督辦工作；牽頭會同有關(guān)部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設(shè)管理的指導和監(jiān)督檢查；綜合協(xié)調(diào)區(qū)政府指定范圍的電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)消防站建設(shè)；會同應(yīng)急部門定期對應(yīng)急庇護場所進行動態(tài)檢查維護及安全性評估。

（九）承擔城市道路（含人行道相關(guān)公共場地）路政管理（不含對污染、損壞、擅自占用和開挖城市道路人行道及相關(guān)公共場地的行政處罰）；負責城市道路養(yǎng)護維修行業(yè)監(jiān)督管理，組織實施由區(qū)本級負責的城市道路養(yǎng)護維修；負責城市道路附屬設(shè)施（不含車行隔離欄、人行護欄）、交通設(shè)施（不含交通信號燈、誘導屏、交通監(jiān)控設(shè)施）監(jiān)督管理；負責城鄉(xiāng)照明工作；負責統(tǒng)籌指導轄區(qū)內(nèi)名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村、中心鎮(zhèn)等村鎮(zhèn)重點項目的建設(shè)管理工作；參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護工作。

（十）負責監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為；負責房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標和工程造價的監(jiān)督管理。

（十一）負責建筑業(yè)、工程質(zhì)量檢測等企業(yè)的行業(yè)管理；負責建筑施工、建筑安裝、建筑裝飾裝修、預(yù)拌混凝土、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、檢測等企業(yè)的監(jiān)督管理；負責相關(guān)中介服務(wù)機構(gòu)從業(yè)資格和建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的監(jiān)督管理。

（十二）負責建設(shè)工程勘察設(shè)計行業(yè)監(jiān)督管理；制定工程勘察設(shè)計行業(yè)管理規(guī)章制度；負責工程勘察設(shè)計市場行為管理；負責大中型建設(shè)項目初步設(shè)計（含概算）審查。

（十三）負責房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理和施工許可管理；負責督促施工單位落實文明施工措施，并會同有關(guān)部門對違規(guī)行為進行處罰；組織或參與重大工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理；參與防洪工作。

（十四）負責房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建筑材料使用的監(jiān)督管理；指導新型墻體材料、散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和混凝土構(gòu)件的工程應(yīng)用工作。

（十五）負責推進建設(shè)行業(yè)科技進步和綠色節(jié)能工作；組織擬訂建設(shè)領(lǐng)域科技發(fā)展規(guī)劃和政策；負責建設(shè)行業(yè)科技與標準化工作；組織擬訂建筑節(jié)能和綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃并負責監(jiān)督管理；推進建筑垃圾循環(huán)利用。

（十六）組織住房和建設(shè)統(tǒng)計工作；負責行業(yè)統(tǒng)計工作；指導監(jiān)督建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)資格評審；指導建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓工作。

（十七）承擔建設(shè)工程消防設(shè)計審查、消防驗收、備案和抽查等職責。

（十八）履行其他法定職責，承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級機關(guān)交辦的其他事項。