東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(網(wǎng)上辦事大廳)

    （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的方針政策和法律法規(guī)；草擬地方規(guī)范性文件和實(shí)施辦法，組織編制相關(guān)規(guī)劃和年度計(jì)劃，擬訂相關(guān)政策、制度并指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施。

    （二）負(fù)責(zé)建筑業(yè)的行業(yè)管理和建筑市場(chǎng)的綜合監(jiān)督管理。擬定規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)個(gè)人執(zhí)業(yè)人員管理，負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)履約糾紛和勞資糾紛協(xié)調(diào)工作。

    （三）負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程核發(fā)施工許可證，負(fù)責(zé)對(duì)取得施工許可證的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全管理，負(fù)責(zé)房屋建筑拆除工程施工安全管理，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，負(fù)責(zé)建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)全市房屋安全使用安全管理工作和危房處理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案”，負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報(bào)建至竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。

    （四）負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理，發(fā)布建材價(jià)格信息。

    （五）指導(dǎo)監(jiān)督房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)，管理承接住建監(jiān)管項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

    （六）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)監(jiān)管工作。牽頭擬訂并監(jiān)督實(shí)施全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、監(jiān)管政策。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷(xiāo))售和商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案工作，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)和房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理。

    （七）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作；擬訂物業(yè)管理政策，并組織實(shí)施。

    （八）負(fù)責(zé)擬訂本市房屋租賃管理辦法和相關(guān)政策性文件；指導(dǎo)和監(jiān)督各園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）開(kāi)展房屋租賃管理工作。

    （九）負(fù)責(zé)推進(jìn)住房改革與發(fā)展，建立住房保障體系，完善住房保障制度，著力解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問(wèn)題。

    （十）組織、協(xié)調(diào)建筑業(yè)科技項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)領(lǐng)域科技成果的管理和推廣應(yīng)用，協(xié)調(diào)、開(kāi)展建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育和有關(guān)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)有關(guān)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)工作。

    （十一）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理直屬事業(yè)單位工作。

    （十二）承辦市人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳交辦的其他事項(xiàng)。