沈陽(yáng)市房產(chǎn)局(網(wǎng)上辦事大廳)

工作職責(zé)

(一)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責(zé)任，擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施，承擔(dān)申請(qǐng)住房保障家庭資格的核準(zhǔn)工作，承擔(dān)保障住房建設(shè)成本測(cè)算工作，參與保障性住房選址、資金安排、價(jià)格審核及租金定價(jià)工作。

(二)承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任，擬訂住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，承擔(dān)住房制度改革補(bǔ)貼資金核準(zhǔn)工作，承擔(dān)公有住房房改核準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)的確定工作，承擔(dān)自管房售房款和維修資金使用的核準(zhǔn)工作，承擔(dān)市住房委員會(huì)的日常工作及市住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督導(dǎo)等工作。

(三)承擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的責(zé)任，會(huì)同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及調(diào)控政策，承擔(dān)全市租賃管理工作，承擔(dān)全市商品房銷售、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租賃市場(chǎng)行為檢查及預(yù)售資金監(jiān)管工作，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作，負(fù)責(zé)建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，協(xié)同市自然資源局指導(dǎo)房屋登記工作。

(四)承擔(dān)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，承擔(dān)全市住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，承擔(dān)物業(yè)行為檢查，承擔(dān)公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營(yíng)、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作。

(五)承擔(dān)全市民用供熱市場(chǎng)監(jiān)督和管理職責(zé)，規(guī)范民用供熱、用熱行為，承擔(dān)全市供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實(shí)城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作，負(fù)責(zé)對(duì)地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理及項(xiàng)目初審，負(fù)責(zé)對(duì)地源熱泵應(yīng)用技術(shù)宣傳推廣和研究。

(六)承擔(dān)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，承擔(dān)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作，承擔(dān)全市危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。

(七)承擔(dān)全市商品房預(yù)售許可、供熱經(jīng)營(yíng)許可的行政審批工作，承擔(dān)新建供熱熱源審查工作。

(八)承擔(dān)國(guó)有土地上房屋征收管理職責(zé)，審核征收成本，核準(zhǔn)征收與補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)征收及補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)備案審查，承擔(dān)信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留間題，組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造工作。

(九)承擔(dān)城區(qū)房屋使用、全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。

(十)承擔(dān)本部門及所屬單位黨組織建設(shè)相關(guān)工作

(十一)本部門具體行政職權(quán)見(jiàn)政府門戶網(wǎng)站公布的權(quán)責(zé)清單和政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)清單。

(十二)完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

(十三)職能轉(zhuǎn)變。進(jìn)一步強(qiáng)化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)職責(zé)，推進(jìn)棚戶區(qū)住房改造、房地產(chǎn)“去庫(kù)存”等工作。