穆棱市住房和城鄉(xiāng)建設局

根據(jù)《穆棱市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置、內設機構和人員編制規(guī)定》（穆辦發(fā)〔2019〕35號）。穆棱市住房和城鄉(xiāng)建設局是市政府工作部門，為正科級。市住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央、省委、市委關于住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設工作的集中統(tǒng)一領導。

主要職責：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關住房和城鄉(xiāng)建設的方針、政策和法律法規(guī)，根據(jù)我市實際情況，研究制定有關具體政策。

（二）研究制定全市城市建設項目中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。負責市區(qū)城建項目資金的管理，會同有關部門指導、監(jiān)督、檢查計劃執(zhí)行情況。

（三）負責市政基礎設施、城市公用設施建設工作，負責城市供熱、燃氣、城市給排水等公用事業(yè)的管理工作，編制城市道路建設資金支出計劃并組織監(jiān)督實施。負責全市人民防空工作。

（四）負責規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設工作。制定全市村莊和小城鎮(zhèn)建設發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃。制定相關政策和規(guī)章制度。指導農(nóng)村住房建設和危房改造。指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊基礎設施建設及人居環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改善工作。指導村鎮(zhèn)建設試點工作。

（五）負責全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作。制定住房保障相關政策并指導實施。擬定全市廉租住房規(guī)劃及政策，會同有關部門做好中央、省、市有關廉租住房資金安排，并監(jiān)督組織實施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。負責全市商品房、保障性住房（含經(jīng)濟適用住房和廉租房）供應保障體系建設和管理。負責全市住房制度改革、物業(yè)管理、房屋安全管理和危房鑒定工作。負責全市房屋維修基金的歸集及使用管理。

（六）擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、住房專項維修資金管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責房屋社會中介機構的資質管理及房地產(chǎn)估價專業(yè)資格審核。

（七）負責全市建筑市場管理，規(guī)范市場各方主體行為。負責建設工程招投標、建設監(jiān)理、建設合同、建筑經(jīng)濟、建筑業(yè)企業(yè)、建設監(jiān)理單位、勘察設計咨詢單位以及相關中介組織資質的管理。負責全市建設工程消防設計審查和驗收，對建設工程項目進行執(zhí)法監(jiān)察。管理房屋建筑室外的裝飾裝修。負責建筑市場準入管理。組織全市建設工程的竣工驗收。

（八）制定全市建筑業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。擬定建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)的管理和具體政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織或參與工程重大質量事故、安全事故的調查。負責各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施工程抗震設計的管理。指導城市地下空間的開發(fā)和利用。

（九）負責全市建筑經(jīng)濟管理。組織制定建設項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)及工程造價管理規(guī)定，實施工程造價管理。監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施。組織基本建設項目的工程預決算。

（十）負責全市住宅建設，編制房屋開發(fā)的中長期規(guī)劃和年度計劃，審批開發(fā)項目并組織實施。指導全市住宅產(chǎn)業(yè)化工作。負責全市房屋征收與補償安置工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理。

（十一）制定全市建設事業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃和技術經(jīng)濟政策、標準。組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創(chuàng)新工作。負責全市建筑節(jié)能和新型墻體材料的推廣和應用;負責全市散裝水泥和商品混凝土的管理。

（十二）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（十三）職責調整。將市公安局的指導建設工程消防設計審查職責劃入市住房和城鄉(xiāng)建設局。