湖南省電子稅務(wù)局增量房銷售信息采集 操作流程說明

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增量房銷售信息采集

業(yè)務(wù)概述

房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目稅收申報(bào)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定報(bào)送房屋銷售合同和《增量房銷售信息表》,系統(tǒng)采集相關(guān)報(bào)送信息后,產(chǎn)生房源編號(hào),同時(shí)記錄與不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)關(guān)聯(lián)關(guān)系。

操作說明

一、納稅人登錄湖南省電子稅務(wù)局后,通過【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【增量房銷售信息采集】路徑進(jìn)入。
湖南省電子稅務(wù)局增量房銷售信息采集
二、進(jìn)入“增量房銷售信息采集”頁面,將自動(dòng)彈出“選擇不動(dòng)產(chǎn)信息”界面。選擇后點(diǎn)擊[確定],帶出不動(dòng)產(chǎn)基本信息。
湖南省電子稅務(wù)局選擇不動(dòng)產(chǎn)信息
三、根據(jù)增量房銷售合同據(jù)實(shí)填寫銷售信息,可逐條錄入,也可批量導(dǎo)入。
(一)逐條錄入。通過[增行]或者[刪行],逐條增加或刪減銷售信息。
1.點(diǎn)擊[增行],據(jù)實(shí)填寫增量房銷售信息。
根據(jù)增量房銷售合同據(jù)實(shí)填寫銷售信息
2.通過“購買方信息”下的[維護(hù)]按鈕,進(jìn)入“購買方信息”頁面采集購買方信息。
點(diǎn)擊[增行],錄入“購買方納稅人識(shí)別號(hào)”帶出購買方信息。
若購買方有共有人,可通過[增行]添加購買方,填寫后點(diǎn)擊[確定]保存購買方信息。
購買方信息

(二)批量導(dǎo)入。可通過[下載導(dǎo)入模板]下載“增量房銷售信息采集表”模板,填寫信息后通過[導(dǎo)入]按鈕批量導(dǎo)入。填寫“增量房銷售信息采集表”時(shí),需按照填寫說明進(jìn)行填寫,切勿修改表格格式。
增量房銷售信息采集表
四、銷售信息核對(duì)無誤后,點(diǎn)擊[保存]提交至主管稅務(wù)機(jī)關(guān),產(chǎn)生房源編號(hào),同時(shí)記錄與不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)關(guān)聯(lián)關(guān)系。
五、若增量房銷售信息提交后需進(jìn)行修改,可按以下兩種方式操作。
(一)“選擇不動(dòng)產(chǎn)信息”頁面里,選擇需修改銷售信息的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,填寫“房源編號(hào)”、“房屋幢號(hào)”、“單元”、“樓層”、“房間號(hào)”、“購買方納稅人識(shí)別號(hào)”中任一項(xiàng)過濾條件,點(diǎn)擊[確定]按鈕后帶出過濾后的銷售信息。修改信息后可點(diǎn)擊[保存]提交,也可通過[作廢]按鈕刪除錯(cuò)誤信息后重新采集。
選擇不動(dòng)產(chǎn)信息
(二)選擇已經(jīng)采集過銷售信息的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目后,提示“該納稅人已經(jīng)進(jìn)行過信息采集,是否帶出?”選擇[是]帶出已采集過的增量房銷售信息,選擇需修改的銷售信息后點(diǎn)擊[確定],修改信息后可點(diǎn)擊[保存]提交,也可通過[作廢]按鈕刪除錯(cuò)誤信息后重新采集。

注意事項(xiàng)

1.該模塊需選擇不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目后進(jìn)行采集,如納稅人無有效的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息,提示“沒有查詢到不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息!”
2.如購買方存在共有人,共有各方所占份額之和為100%的情況下才能保存,若所占份額之和不為1,提示“購買方所占份額之和必須為100%,請(qǐng)檢查?!?
3.若錄入購買方識(shí)別號(hào)后,提示“未查詢到納稅人信息,是否重新錄入?如果選擇否,錄入納稅人名稱、國籍、購買方證件種類、購買方證件號(hào)碼,系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)行自然人間接登記。”此時(shí),若購買方為自然人,可根據(jù)提示做自然人間接登記;若購買方為除自然人以外的納稅主體,則須在房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)存在有效登記,否則,須先至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后再采集銷售信息。

湖南省電子稅務(wù)局登錄入口

湖南省電子稅務(wù)局登錄入口

國家稅務(wù)總局湖南省電子稅務(wù)局以原湖南省電子稅務(wù)局為基礎(chǔ),嚴(yán)格對(duì)標(biāo)總局《電子稅務(wù)局建設(shè)規(guī)范》,實(shí)現(xiàn)界面標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、關(guān)鍵創(chuàng)新事項(xiàng)統(tǒng)一,進(jìn)一步整合原國稅地稅網(wǎng)上辦稅。。。

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