上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同 （2011版）-【上海工商局】

編號(hào)

上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同

示范文本

（2011版）

上海市工商行政管理局

上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室

使用說(shuō)明

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

二、為更好地維護(hù)自身權(quán)益，當(dāng)事人在訂立本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，條款內(nèi)容的表述力求具體、嚴(yán)密。無(wú)需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”等加以載明。

三、本產(chǎn)權(quán)交易委托合同適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托和產(chǎn)權(quán)受讓委托。

四、“轉(zhuǎn)讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

1．提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)等；

2．提供產(chǎn)權(quán)交易的信息、策劃、推介服務(wù)，核實(shí)產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)材料；

3．制訂轉(zhuǎn)讓方案、推介方案、競(jìng)價(jià)實(shí)施方案；

4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)手續(xù)；

5．尋找意向受讓方；

6．參與轉(zhuǎn)讓洽談與合同簽約；

7．代為辦理產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本及產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議申請(qǐng)等相關(guān)文本）以及有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；

8．其他有關(guān)業(yè)務(wù)。

五、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

1．提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)等；

2．提供產(chǎn)權(quán)交易的信息、策劃、投資咨詢(xún)服務(wù)，核實(shí)產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)材料；

3．制作投資分析報(bào)告、受讓方案、競(jìng)買(mǎi)文件；

4．辦理意向受讓方登記的申請(qǐng)手續(xù)；

5．尋找受讓標(biāo)的；

6．參與受讓洽談與合同簽約；

7．代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本及產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議申請(qǐng)等相關(guān)文本）以及有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；

8．其他有關(guān)業(yè)務(wù)。

六、委托標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是房地產(chǎn)、設(shè)備、車(chē)輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。

七、產(chǎn)權(quán)交易委托應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效身份證明）、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

八、服務(wù)費(fèi)：是指乙方接受甲方委托提供委托業(yè)務(wù)項(xiàng)下的服務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬，包括咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，及按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)定甲方支付的交易手續(xù)費(fèi)。

九、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。

十、本合同文本涉及的相關(guān)材料應(yīng)作為本合同附件列明。

十一、本合同文本是對(duì)《上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同示范文本（2004版）》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同示范文本（2004版）》的合并修改版本，自2012年1月1日起使用。今后在未制定新的版本前，本合同文本延續(xù)使用。

合同編號(hào)：

上海市產(chǎn)權(quán)交易委托合同

（2011版）

甲方（委托方）

乙方（產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合同各方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條  委托標(biāo)的基本情況

1.1委托標(biāo)的名稱(chēng) 。

1.2委托標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣（小寫(xiě)） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫(xiě)） 元】。

委托標(biāo)的受讓底價(jià)為人民幣（小寫(xiě)） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫(xiě)） 元】，受讓價(jià)格高于底價(jià)的，由甲方?jīng)Q定。

第二條  委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方通過(guò)上海 權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù) 。

2.2甲方委托乙方的其他事項(xiàng) 。

第三條  委托期限

委托的期限 。

第四條  服務(wù)費(fèi)及其支付方式

4.1服務(wù)費(fèi)包括咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)以及按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)規(guī)定收取的交易手續(xù)費(fèi)。

4.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

4.2.1乙方本次服務(wù)收取的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)為人民幣（小寫(xiě)） 元【即人民幣（大寫(xiě)） 元】，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.2.2如本次產(chǎn)權(quán)交易因甲方自身原因未能完成，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。

4.3交易手續(xù)費(fèi)

4.3.1如本次產(chǎn)權(quán)交易以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式完成的，甲方按照上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）支付交易手續(xù)費(fèi)計(jì)人民幣（小寫(xiě)） 元【即人民幣（大寫(xiě)） 元】。

4.3.2如本次產(chǎn)權(quán)交易以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式完成的，甲方按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格，根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）支付交易手續(xù)費(fèi)。

4.3.3如本次產(chǎn)權(quán)交易以拍賣(mài)方式完成的，甲方根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的 %支付交易手續(xù)費(fèi)。

4.3.4如本次產(chǎn)權(quán)交易以招標(biāo)方式完成的，甲方根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的 %支付交易手續(xù)費(fèi)。

4.4若本次交易不成立或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方應(yīng)在條件成就之日起 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

4.5產(chǎn)權(quán)交易涉及的權(quán)證變更費(fèi)用由 方承擔(dān)。

4.6產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)在上海 產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)一結(jié)算。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)將本合同約定的交易手續(xù)費(fèi)支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所的指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)

，賬號(hào) ）。

第五條  權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及的清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估、盡職調(diào)查等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。

5.2甲方保證提供的交易材料真實(shí)、完整、有效。甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)規(guī)章及市場(chǎng)交易規(guī)則從事委托代理行為。

5.3甲方在上海 產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。

5.4乙方應(yīng)當(dāng)恪盡職守，按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。

5.5未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內(nèi)容。

第六條  違約責(zé)任

6.1甲方如在上海 產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的，應(yīng)當(dāng)按委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)底價(jià)的 ‰向乙方支付違約金。甲方若逾期支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分費(fèi)用的 ‰向乙方支付違約金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額退還已收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方損失。

6.3甲方提供的材料不符合合同約定，并給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4其他違約責(zé)任 。

第七條  合同的變更和解除

7.1在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款的，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，可訂立補(bǔ)充合同。

7.2在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲解除本合同的，應(yīng)通知另一方當(dāng)事人，并結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。因解除合同給另一方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第八條  爭(zhēng)議的解決方式

8.1本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可向上海 產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第 種方式解決：

1．提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向 人民法院起訴。

第九條  附則

9.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海 產(chǎn)權(quán)交易所留存壹份用于備案。

附件（列明所需的附件材料）：

1．上海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（轉(zhuǎn)讓方或受讓方）：         乙方（產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

（蓋章或簽字）                  （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（蓋章或簽字） （蓋章或簽字）

住    所：                      住    所：

電    話：                      電    話：

開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日