北京市租賃合同（示范文本）-【北京工商局紅盾網(wǎng)】

BF—2001—0601

北京市租賃合同

合同編號(hào)：

出租人： 簽訂地點(diǎn)：

承租人： 簽訂時(shí)間：

第一條  租賃物 （注：空格如不夠用，可以另接）

第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前 日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

第三條 租金及其支付方式與期限

租金（大寫）： ￥： 。

支付方式與期限： 。

第四條  租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收： 。

第五條 租賃物的維修

出租人維修范圍及時(shí)間： 。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)： 。

第六條  因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長(zhǎng)租期）。

第七條 租賃物的改善或增設(shè)他物

出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： 。

第八條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

第九條  在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸 所有。

第十條  租賃期滿返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收： 。

第十一條  出租人違約責(zé)任： 。

承租人違約責(zé)任： 。

第十二條  合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（只能選擇一種）

（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向 人民法院起訴。

第十三條  其他約定事項(xiàng)：

。

北京市工商行政管理局制定