廣州住房公積金自愿繳存者繳存及提取業(yè)務指南

95商服網(wǎng) ? 發(fā)表于：2017-12-28 ? 來源：m.vwparts.cn ? 關注：1715

第一部分繳存

一、 個人開戶登記
自愿繳存人員包括靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、在本市就業(yè)的臺港澳人員及享有中國永久居留權的外國人。
(一)申請條件：自愿繳存人員需年滿16周歲且未達法定退休年齡，以個人名義開戶，目前未在我市開設住房公積金賬戶（或原賬戶現(xiàn)已封存），如申請以靈活就業(yè)人員身份開設賬戶的，與有關用人單位應不具事實勞動關系。
（二）辦理流程：提供要件材料→簽訂協(xié)議→中心經(jīng)辦網(wǎng)點審核并開設個人賬戶→（手續(xù)齊全情況下，當場辦理）。
（三）辦理材料：
1．靈活就業(yè)人員、個體工商戶
提供個人身份證明及本市銀行賬戶（卡）復印件各一份（并提供原件用于核對）、《住房公積金開戶表（個人自愿繳存）》一份、《個人自愿繳存住房公積金協(xié)議》一式兩份（前臺現(xiàn)場提供）。
2．在本市就業(yè)的臺港澳人員
提供《臺灣居民來往大陸通行證》或《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及本市銀行賬戶（卡）復印件各一份 (并提供原件用于核對)、《住房公積金開戶表（個人自愿繳存）》一份、在本市就業(yè)證明或勞動合同復印件一份(并提供原件用于核對)、《個人自愿繳存住房公積金協(xié)議》一式兩份（前臺現(xiàn)場提供）。
3．在本市就業(yè)的享有中國永久居留權的外國人
提供護照與《外國人永久居留身份證》復印件各一份(并提供原件用于核對)、本市銀行賬戶（卡）復印件一份（提供原件用于核對）、《住房公積金開戶表（個人自愿繳存）》一份、在本市就業(yè)證明或勞動合同復印件一份(并提供原件用于核對)、《個人自愿繳存住房公積金協(xié)議》一式兩份（前臺現(xiàn)場提供）。
注：為方便個人自愿繳存人員開戶后通過網(wǎng)上辦理住房公積金相關業(yè)務，開設個人賬戶時同步辦理托收登記、個人密碼設置等業(yè)務。
二、 變更登記
（一）申請條件：自愿繳存人員個人基本信息發(fā)生變動，應提供相關證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)辦理信息變更登記。
（二）辦理流程：提供要件材料→中心經(jīng)辦網(wǎng)點審核并辦理信息變更（手續(xù)齊全情況下，當場辦理）。
（三）個人信息變更所需材料：
1.持本人身份證明復印件一份（并提供原件用于核對）；
2.《住房公積金個人信息變更表（個人自愿繳存）》一式一份；
3.個人因身份證明相關信息變更的，除上述材料外，還需提供輔助證明材料復印件一份（并提供原件用于核對）。
三、賬戶轉(zhuǎn)移
自愿繳存人員沒有未結(jié)清的住房公積金貸款的，個人賬戶可根據(jù)實際申請轉(zhuǎn)移至異地中心；異地中心個人住房公積金賬戶可以轉(zhuǎn)移至我中心集中封存部。自愿繳存人員個人賬戶與我中心普通單位名下的個人賬戶（包括集中封存部賬戶或廣鐵分中心賬戶）不能相互轉(zhuǎn)移。
（一）申請條件：自愿繳存人員辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務，須先辦理賬戶封存手續(xù)（即個人賬戶須為封存狀態(tài)）；如個人賬戶的姓名、身份證明號碼等信息不齊全或有誤的，須提供相關證明材料進行個人信息變更后方可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（二）辦理流程：自愿繳存人員前往轉(zhuǎn)入地中心申請辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)（通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理）。
四、賬戶合并
自愿繳存人員個人賬戶與普通單位名下賬戶（包括集中封存部賬戶或廣鐵分中心賬戶）不能合并。
五、賬戶封存與啟封
（一）申請條件：自愿繳存人員可根據(jù)實際辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)；需恢復繳存時，可辦理賬戶啟封手續(xù)。
（二）中心前臺辦理：提供要件材料→中心經(jīng)辦網(wǎng)點審核并辦理賬戶封存與啟封（手續(xù)齊全情況下，當場辦理）。
辦理材料：個人身份證明、《住房公積金個人賬戶啟封、封存表（個人自愿繳存）》一式一份。
（三）個人網(wǎng)上辦理：以自愿繳存人員賬戶登錄“個人網(wǎng)廳”或“微信公眾號”辦理賬戶封存與啟封手續(xù)。
六、匯（補）繳
自愿繳存人員匯補繳個人住房公積金的，可通過網(wǎng)上委托扣款方式辦理。
（一）匯繳：根據(jù)協(xié)議約定方式每月按時申請辦理匯繳業(yè)務，個人通過主動發(fā)起委托扣款的方式辦理，每月可匯繳一次。
（二）補繳：自愿繳存人員補繳住房公積金以自愿為原則，個人可通過主動發(fā)起委托扣款的方式辦理補繳業(yè)務。
七、委托扣款變更或注銷
（一）申請條件：自愿繳存人員委托扣款相關信息需要變更的，可辦理委托扣款變更或注銷手續(xù)。
（二）辦理流程：提供要件材料→中心經(jīng)辦網(wǎng)點審核并辦理變更手續(xù)（手續(xù)齊全情況下，當場辦理）。
（三）辦理材料：個人身份證明復印件一份（并提供原件用于核對）、《委托扣款協(xié)議（個人自愿繳存）》一式兩份：變更個人委托扣款賬戶的，還需提供變更后的銀行卡復印件一份（并提供原件用于核對）。
八、個人密碼業(yè)務
個人自愿繳存人員新開設住房公積金賬戶時需同步設置個人密碼，個人密碼的設置、掛失與重設等業(yè)務參照《廣州住房公積金繳存服務指南》相關規(guī)定執(zhí)行。
九、個人繳存額調(diào)整
中心前臺辦理：本人身份證明原件、《住房公積金年月個人繳存額調(diào)整表（個人自愿繳存》一份。
個人網(wǎng)上辦理：以自愿繳存人員賬戶登錄“個人網(wǎng)廳”或“微信公眾號”辦理個人繳存額調(diào)整手續(xù)。
十、個人繳存情況證明出具
（一）申請條件：個人在我中心已開設住房公積金繳存賬戶，因個人實際需要，可申請出具繳存證明。
（二）辦理流程：通過登錄中心網(wǎng)站→網(wǎng)上辦事大廳→個人住房公積金業(yè)務自行辦理，其打印結(jié)果可在中心網(wǎng)站→網(wǎng)上辦事大廳→個人繳存證明驗證功能下核實。
（三）個人因異地貸款開具個人繳存使用情況證明的，請前往中心天河管理部申請開具。提供本人身份證明原件辦理。
十一、辦理地點
以上繳存類業(yè)務辦理地點為中心各辦事處、管理部（網(wǎng)上業(yè)務除外）。

第二部分提取

一、個人自愿繳存者有下列情形之一的可申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
自愿繳存人員申請公積金貸款同時辦理沖還貸手續(xù)，貸款放款后使用個人公積金直接償還公積金貸款本息，直至貸款結(jié)清。
辦理材料：其他非借款人以同一套房產(chǎn)申請時按同一提取條件辦理。提供填妥《住房公積金提取申請表（個人自愿繳存）》、本人身份證明復印件一份（并提供原件用于核對）、以及以下材料復印件（提供原件用于掃描核對）：
①購買一手樓的：提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)；
②購買二手樓的：提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。
辦理流程：個人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點：歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點（詳見中心網(wǎng)站）。
（二）使用本市住房公積金貸款以外的其他付款方式購買中華人民共和國境內(nèi)（不含臺港澳）自住住房的。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請表（個人自愿繳存）》、本人身份證明、本人銀行活期存折或儲蓄卡及以下相應材料。
1.非按揭購買自住住房的
①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請；提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）；
②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內(nèi)申請；提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）
③購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請；提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。
2．償還商業(yè)貸款購房本息的，在還款期內(nèi)提出申請
①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書）、借款合同、購房發(fā)票或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）。
②購買二手樓的，提供房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。
③自愿繳存人員購房本金額度提取完畢，如需申請?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。
說明：提取房產(chǎn)為辦理二次以上且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的：①廣州市內(nèi)房產(chǎn)的可通過個人辦事大廳、微信公眾號平臺辦理網(wǎng)上提取申請（或僅需提供本人身份證即可前往網(wǎng)點辦理）；②廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點辦理，提供所有材料的原件（無需提供復印件和《住房公積金提取申請表》）。
辦理流程：個人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點：歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點（詳見中心網(wǎng)站）。
（三）在本市租房自住的。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請表（個人自愿繳存）》、本人身份證明、本人銀行活期存折或儲蓄卡及以下相應材料：
1.租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的：①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提??；②在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù)，提取申請應在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出，自愿繳存人員首次提取不超過從申請月份起向前推算的6個月的租金，且提取的租金月數(shù)不得超過實際租住月數(shù)，逾期視為自動放棄。以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年（超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租賃期滿；③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)；④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實自愿繳存人員的租房行為是否真實，不真實的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。
2.租賃本單位住房的：如自愿繳存人員租賃本單位住房作自住使用，但沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求詳見《廣州住房公積金管理中心關于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關問題的通知》。
3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的，可申請?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租：①連續(xù)繳存滿3個月；②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房；③自愿繳存人員每半年可申請?zhí)崛∫淮巍?/span>
辦理流程：個人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點：歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點（詳見中心網(wǎng)站）。
（四）賬戶停繳半年后可申請?zhí)崛?，提取限額不超過以個人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。
自愿繳存人員個人賬戶連續(xù)半年未發(fā)生匯補繳業(yè)務的，可根據(jù)個人實際登陸“個人網(wǎng)廳”或“微信公眾號”，填妥相關提取信息辦理提取手續(xù)，無需到中心前臺辦理。
（五）個人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛∑渥》抗e金繳存賬戶余額。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請表（個人自愿繳存）》、死亡人員的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書（須明確涉及住房公積金分配）、繼承人的身份證及銀行活期存折或儲蓄卡、死亡自愿繳存人員身份證明，提供所有材料原件與復印件。
辦理流程：個人提供要件材料→中心網(wǎng)點受理審批（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點：中心各辦事處、管理部。
二、說明事項
1、自愿繳存人員辦理提取的本人銀行活期存折或儲蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
2、自愿繳存人員購房、租房提取材料發(fā)生變更的，需提供變更材料原件及復印件一份到銀行網(wǎng)點前臺辦理變更手續(xù)；其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號發(fā)生變更的，需提供所有提取材料原件與變更賬號復印件重新辦理。
3、自愿繳存人員以非按揭購買自住住房、償還純商業(yè)購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次；自愿繳存人員每半年提取一次，即上次提取轉(zhuǎn)賬時間與下次提取轉(zhuǎn)賬時間間隔必須滿6個月或以上。使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
4、自愿繳存人員及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的，只能以其中一套自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，不能多套同時申請，以另外一套自住住房申請?zhí)崛r，應停止前一套自住住房的提取資格。
5、若自愿繳存人員辦理銷戶提取后重新開設住房公積金賬戶，并以原房產(chǎn)再次申請?zhí)崛〉?，則根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請?zhí)崛?，核定可提取額度時須扣除已提取的金額。
6、自愿繳存人員購買具有所有權的自住住房提取的，房屋產(chǎn)權人的配偶可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。房屋產(chǎn)權人的配偶（房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權證明上沒有名字），首次提取時除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點辦理；房屋產(chǎn)權人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。自愿繳存人員使用本市住房公積金貸款購買自住住房，其配偶申請?zhí)崛〉膽园丛逻€貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。