上海市寶山區(qū)住房保障和房屋管理局機(jī)構(gòu)職責(zé)：
一、辦公室（法制科）
負(fù)責(zé)行政、黨委的文秘、會(huì)務(wù)、信息綜合等工作，對(duì)各種擬辦文件資料和對(duì)外宣傳材料進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)法制、安全保密、政府信息公開、突發(fā)公共事件應(yīng)急管理等工作；負(fù)責(zé)局資產(chǎn)的管理、采購(gòu)和配備；負(fù)責(zé)后勤和車輛管理；按局領(lǐng)導(dǎo)的要求組織協(xié)調(diào)、督辦查辦。
二、組織人事科
負(fù)責(zé)局屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)和干部隊(duì)伍的管理；負(fù)責(zé)黨的基層組織建設(shè)和黨員管理工作；負(fù)責(zé)紀(jì)律檢查和監(jiān)察工作；負(fù)責(zé)干部人事、勞動(dòng)工資和人事爭(zhēng)議調(diào)解工作；負(fù)責(zé)工會(huì)、婦女、共青團(tuán)、離退休人員工作。
三、財(cái)務(wù)管理科
負(fù)責(zé)編制特種基金年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)決算；做好有關(guān)財(cái)務(wù)計(jì)劃的報(bào)審工作；負(fù)責(zé)各項(xiàng)資金的收繳和財(cái)務(wù)管理；負(fù)責(zé)局屬各項(xiàng)資金管理；負(fù)責(zé)對(duì)局屬事業(yè)單位財(cái)務(wù)的監(jiān)督和管理；做好統(tǒng)計(jì)工作。
四、城市更新和房屋安全監(jiān)督科
負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋使用安全監(jiān)督管理；做好本區(qū)內(nèi)老舊住房巡查排查和隱患處置工作；組織編制本區(qū)舊區(qū)改造、“城中村”改造、舊住房修繕改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，并牽頭組織實(shí)施；負(fù)責(zé)本區(qū)住宅修繕工程的行政監(jiān)管，指導(dǎo)本區(qū)各類房屋的修繕改造工作，會(huì)同區(qū)相關(guān)部門推進(jìn)城市更新和既有房屋的功能完善；牽頭負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑的日常保護(hù)管理；參與歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的管理。
五、物業(yè)管理科
負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，協(xié)調(diào)推進(jìn)住宅小區(qū)綜合管理，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理；推進(jìn)本區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展；負(fù)責(zé)本區(qū)商品房專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)保修金歸集、日常使用的指導(dǎo)與監(jiān)督；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策；按照政策，做好私房歷史遺留問題的接待、解釋及處置工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理等相關(guān)工作。
六、房屋征收管理科
負(fù)責(zé)本區(qū)域國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和政策，完善行業(yè)規(guī)范；受區(qū)政府委托，核發(fā)房屋征收決定，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作；協(xié)調(diào)推進(jìn)國(guó)有土地上企事業(yè)單位征收補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋征收事務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的監(jiān)督管理；組織協(xié)調(diào)房屋征收違規(guī)行為的記錄和處理工作；負(fù)責(zé)已核發(fā)拆遷許可證項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)推進(jìn)及相關(guān)管理工作；負(fù)責(zé)本區(qū)域國(guó)有土地上公益性項(xiàng)目房屋協(xié)議動(dòng)遷的行業(yè)指導(dǎo)和管理。
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)權(quán)籍管理科（行政許可科）
負(fù)責(zé)本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行，組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析、預(yù)判預(yù)報(bào)、市場(chǎng)監(jiān)管等工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可、商品房銷售備案、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案等房地產(chǎn)業(yè)交易相關(guān)主體及行為管理；負(fù)責(zé)商品房交易資金監(jiān)管，以及房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)等的行政管理；負(fù)責(zé)本區(qū)域房屋租賃管理，落實(shí)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展工作，培育市場(chǎng)主體，推進(jìn)代理經(jīng)租業(yè)務(wù)，加強(qiáng)租賃服務(wù)，完善行業(yè)規(guī)范，強(qiáng)化監(jiān)督管理，實(shí)施住房租賃企業(yè)備案，會(huì)同相關(guān)部門指導(dǎo)開展租賃合同登記備案。負(fù)責(zé)本區(qū)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析；組織編制區(qū)域租賃住房專項(xiàng)規(guī)劃和年度計(jì)劃，負(fù)責(zé)本區(qū)域租賃住房新建、改建、轉(zhuǎn)化等房源建設(shè)籌措?yún)f(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)房屋的權(quán)籍管理（房屋面積核定與權(quán)屬爭(zhēng)議），并根據(jù)委托的權(quán)限依法核實(shí)和確認(rèn)房屋權(quán)屬；負(fù)責(zé)本區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)管理、樓盤表和房屋面積管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理等工作；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住房交付使用的行政審批管理；負(fù)責(zé)區(qū)屬動(dòng)遷安置房管理工作。
八、住房建設(shè)監(jiān)管科
負(fù)責(zé)組織編制本區(qū)域住房配套設(shè)施建設(shè)等專業(yè)規(guī)劃，參與住房建設(shè)基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批，以及土地招拍掛文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定，對(duì)土地供應(yīng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)等提出意見；負(fù)責(zé)推進(jìn)加強(qiáng)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步加大裝配式工業(yè)化住宅和全裝修住宅的推進(jìn)力度；負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障政策，負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的推進(jìn)工作，參與制定區(qū)保障房相關(guān)價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)調(diào)大型居住社區(qū)內(nèi)配套建設(shè)工作；負(fù)責(zé)本區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)住房配套設(shè)施的建設(shè)管理。
九、上海市寶山區(qū)房屋綜合服務(wù)受理中心
（一）負(fù)責(zé)受理本區(qū)住房保障和房屋管理相關(guān)信訪、投訴、咨詢。
（二）負(fù)責(zé)催辦、督辦未按時(shí)調(diào)查處理的信訪件，配合、協(xié)調(diào)處理重要信訪投訴事項(xiàng)。
（三）負(fù)責(zé)整理、歸檔已辦結(jié)的各類信訪件資料。
（四）負(fù)責(zé)信訪件的統(tǒng)計(jì)分析與信息報(bào)送工作。
（五）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理相關(guān)事務(wù)性工作的一口受理。
（六）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。
十、上海市寶山區(qū)房屋拆遷管理事務(wù)中心
（一）指導(dǎo)征收事務(wù)所開展國(guó)有土地上房屋征收工作。
（二）參與國(guó)有土地上房屋征收強(qiáng)制執(zhí)行工作。
（三）協(xié)助主管部門制定國(guó)有土地上年度房屋征收計(jì)劃。
（四）協(xié)助主管部門進(jìn)行國(guó)有土地上征收地塊情況摸底調(diào)查。
（五）協(xié)助主管部門擬訂國(guó)有土地上房屋征收方案及公示。
（六）協(xié)助主管部門組織被征收人確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
（七）協(xié)助主管部門擬訂國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)書。
（八）協(xié)助主管部門開展國(guó)有土地上房屋征收法律、法規(guī)、方針、政策的宣傳工作。
（九）協(xié)助主管部門開展已核發(fā)拆遷許可證基地的房屋拆遷管理工作。
（十）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。
十一、上海市寶山區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心
（一）指導(dǎo)區(qū)962121物業(yè)服務(wù)呼叫中心、區(qū)房屋維修應(yīng)急中心開展相關(guān)工作。
（二）指導(dǎo)白螞蟻防治企業(yè)開展相關(guān)工作。
（三）協(xié)助主管部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)綜合治理聯(lián)席會(huì)議辦公室事務(wù)工作。
（四）協(xié)助主管部門對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組建、換屆改選和日常運(yùn)作中相關(guān)程序的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
（五）協(xié)助主管部門開展住宅小區(qū)安全運(yùn)行工作。
（六）協(xié)助主管部門開展物業(yè)管理抽查工作，建立誠(chéng)信檔案體系。
（七）協(xié)助主管部門開展財(cái)務(wù)、維修資金管理工作。
（八）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。
十二、上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心
（一）負(fù)責(zé)樓盤表的管理。
（二）負(fù)責(zé)新建商品房銷售管理，包含購(gòu)房資格審核與房源信息核驗(yàn)、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案等。
（三）負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓管理，包含購(gòu)房資格審核與房源信息核驗(yàn)、檔案查閱、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽等。
（四）負(fù)責(zé)房屋抵押管理。
（五）負(fù)責(zé)房屋面積管理。
（六）負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理。
（七）負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)建設(shè)。
（八）負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務(wù)窗口建設(shè)。
（九）協(xié)助主管部門進(jìn)行房屋租賃管理。
（十）協(xié)助主管部門進(jìn)行政策性住房產(chǎn)權(quán)與上市交易管理。
（十一）負(fù)責(zé)全局專業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管、查閱等具體事務(wù)工作。
（十二）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。"
1、綜合管理科：負(fù)責(zé)收集和綜合分析整理信息；做好各種文書文件處理工作，做好文書立卷存檔工作，做好各類文書的傳遞及保密工作；負(fù)責(zé)起草文件和各種會(huì)議組織工作；負(fù)責(zé)處理群眾來信來訪和接待工作；負(fù)責(zé)人力資源、基礎(chǔ)設(shè)施、工作環(huán)境的歸口管理工作；負(fù)責(zé)行政應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)收費(fèi)及開具票據(jù)工作。
2、受理科：負(fù)責(zé)核對(duì)、詢問登記事項(xiàng)，驗(yàn)收各類登記資料；負(fù)責(zé)確認(rèn)登記種類，
生成信息案例，并與樓盤關(guān)聯(lián)，查閱有無限制情況；負(fù)責(zé)確認(rèn)申請(qǐng)登記文件與合同等相關(guān)資料的基本情況；負(fù)責(zé)提供政策咨詢；負(fù)責(zé)發(fā)證、密碼掛失、注銷等工作。"
3、審核科：負(fù)責(zé)核查相應(yīng)的房地產(chǎn)登記簿和查看樓盤表；正確錄入相關(guān)登記信息，并確保審核正確性；負(fù)責(zé)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)提出審核意見，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成審核；負(fù)責(zé)核對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證、登記證明等所記載的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)將件袋移交至發(fā)證窗口。
4、資料查閱科：負(fù)責(zé)及時(shí)提交交易登記信息并錄入資料信息庫(kù)，件袋提交檔案中心管理；負(fù)責(zé)按《上海市房地產(chǎn)登記資料查閱暫行規(guī)定》規(guī)定的查閱范圍、查閱對(duì)象，向查閱人員提供查閱資料；建立房產(chǎn)登記資料查閱臺(tái)帳；負(fù)責(zé)按照房屋狀況查詢相關(guān)規(guī)定，收取并核驗(yàn)相關(guān)材料，錄入房屋狀況查詢系統(tǒng)，并做好查詢結(jié)果的歸檔工作。
5、成果管理科：權(quán)籍系統(tǒng)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)、清理及數(shù)據(jù)協(xié)調(diào)；權(quán)籍系統(tǒng)房屋權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下載及房屋權(quán)屬調(diào)查成果數(shù)據(jù)備案上傳；權(quán)籍系統(tǒng)房屋樓盤表數(shù)據(jù)的更正與補(bǔ)錄；房屋權(quán)屬調(diào)查成果數(shù)據(jù)查閱與利用；房產(chǎn)平面圖的使用和管理；對(duì)調(diào)查機(jī)構(gòu)完成的房屋權(quán)屬調(diào)查技術(shù)數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)格式、權(quán)屬來源、辦理流程和調(diào)查人員的上崗資格進(jìn)行核實(shí)；其他有關(guān)規(guī)定要求的房屋權(quán)屬調(diào)查成果管理。
6、房產(chǎn)測(cè)繪管理科：在建房屋的權(quán)屬調(diào)查及建筑面積預(yù)測(cè)；在建商品房工程進(jìn)度鑒證；建成房屋的權(quán)屬調(diào)查及建筑面積實(shí)測(cè)；房屋自然狀況、權(quán)屬狀況等發(fā)生變化的房屋變更調(diào)查；房屋滅失調(diào)查；房產(chǎn)平面圖修測(cè)；樓盤表房屋信息更正、補(bǔ)錄；房屋現(xiàn)勢(shì)性調(diào)查；其他有關(guān)規(guī)定要求的房屋權(quán)屬調(diào)查。
7、信息管理科：負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通訊的系統(tǒng)綜合布線及一切有關(guān)設(shè)施的維護(hù)、正常運(yùn)行；嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)管理及安全保密工作，負(fù)責(zé)各軟、硬件系統(tǒng)的維護(hù)，負(fù)責(zé)健全房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)內(nèi)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫(kù)；及時(shí)收集、統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)信息；及時(shí)完整地做好數(shù)據(jù)的備份工作。
8、檔案管理科：負(fù)責(zé)全局專業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管、查閱等具體事務(wù)工作。
十三、上海市寶山區(qū)住房保障事務(wù)中心
（一）負(fù)責(zé)本區(qū)住房保障申請(qǐng)對(duì)象的復(fù)審和公示、審核批準(zhǔn)、按期復(fù)核等工作。
（二）負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)籌措、供應(yīng)分配、住房售后和租后管理等事務(wù)。
（三）負(fù)責(zé)保障性住房租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。
（四）負(fù)責(zé)住房保障工作檔案和信息網(wǎng)絡(luò)的建立、管理和使用以及住房保障日常工作統(tǒng)計(jì)等事務(wù)性工作。
（五）協(xié)助主管部門制定本區(qū)保障性住房（廉租、共有產(chǎn)權(quán)、公租）工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。
（六）協(xié)助主管部門實(shí)施本區(qū)住房制度改革相關(guān)工作。
（七）協(xié)助主管部門開展本區(qū)保障性住房配建相關(guān)工作。
（八）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。"
十四、上海市寶山區(qū)住宅綜合管理中心
（一）負(fù)責(zé)制定和實(shí)施本區(qū)年度新建住宅和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃。
（二）負(fù)責(zé)住宅配套建設(shè)管理和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（配套建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)）的征收、使用和管理。
（三）負(fù)責(zé)住宅建設(shè)統(tǒng)計(jì)和住宅基地資料的收集整理。
（四）負(fù)責(zé)市、區(qū)配套費(fèi)統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)市政配套道路的實(shí)施以及特定區(qū)域內(nèi)（南大綜合整治區(qū)、羅店大居等）部分市政公建項(xiàng)目的實(shí)施。
（五）參與住宅質(zhì)量和性能管理，指導(dǎo)推進(jìn)裝配式住宅建設(shè)工作。
（六）參與住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案的審核、總體文件設(shè)計(jì)的審批以及土地招標(biāo)、拍賣、掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。
（七）協(xié)助主管部門推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
（八）協(xié)助主管部門開展新建住宅交付使用許可審批工作。
（九）協(xié)助主管部門開展公益性公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)認(rèn)定工作。
（十）協(xié)助主管部門進(jìn)行住宅小區(qū)日常巡查，并與各住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)保持溝通和聯(lián)系。
（十一）協(xié)助主管部門對(duì)住宅小區(qū)違法租賃行為（“群租”）責(zé)令改正并會(huì)同各街鎮(zhèn)進(jìn)行綜合整治。
（十二）協(xié)助主管部門開展住房保障和房屋管理有關(guān)行政執(zhí)法工作。
（十三）承辦主管部門交辦的其他事項(xiàng)。"
1、住宅配套工程建設(shè)科：負(fù)責(zé)市、區(qū)配套費(fèi)統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)市政配套道路的實(shí)施以及特定區(qū)域內(nèi)（南大綜合整治區(qū)、羅店大居等）部分市政公建項(xiàng)目的實(shí)施；參與住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案的審核、總體文件設(shè)計(jì)的審批以及土地招標(biāo)、拍賣、掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定；協(xié)助主管部門開展公益性公共服務(wù)設(shè)施認(rèn)定工作。
2、住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)科 參與住宅質(zhì)量和性能管理，指導(dǎo)推進(jìn)裝配式住宅建設(shè)工作；協(xié)助主管部門推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、住宅配套費(fèi)征收管理科 負(fù)責(zé)住宅配套建設(shè)管理和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（配套建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)）的征收、使用和管理；負(fù)責(zé)住宅建設(shè)配套費(fèi)包干管理工作。
4、綜合安全管理科 協(xié)助主管部門進(jìn)行住宅小區(qū)日常巡查，并與各住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)保持溝通和聯(lián)系；協(xié)助主管部門開展住房保障和房屋管理有關(guān)行政執(zhí)法工作。
5、群租整治管理科 協(xié)助主管部門對(duì)住宅小區(qū)違法租賃行為（“群租”）責(zé)令改正并會(huì)同各街鎮(zhèn)進(jìn)行綜合整治。
