上海市電子稅務(wù)局房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報流程說明

房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報

一、業(yè)務(wù)概述

在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

二、業(yè)務(wù)前提

1.納稅人狀態(tài)為正常；

2.存在土地增值稅項目登記信息，并且項目已進行清算申報；

3.存在有效的稅（費）種認定信息。

三、功能節(jié)點

上海市電子稅務(wù)局——我要辦稅——稅費申報及繳納——其他申報——土地增值稅納稅申報表（四）

四、操作步驟

登錄上海市電子稅務(wù)局，點擊中央“我要辦稅”，點擊“查看更多”。

第一步：選擇申報項目，點擊“確定”，進入申報表填寫界面。

第二步：填寫主表和附表的相關(guān)數(shù)據(jù)。

第三步： 先點擊左下方的“申報”，然后在彈出的對話框點擊“確定”，即可完成申報。