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秦皇島市住房公積金管理中心新建商品房貸款流程
一. 貸款咨詢
借款人執(zhí)《個人信用報告》到住房公積金管理中心的信貸部門詳細咨詢了解購房的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等有關(guān)政策,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二. 初審
借款人先登陸秦皇島市住房公積金管理中心網(wǎng)廳、微信公眾號或“秦皇島公積金”手機APP準(zhǔn)確填寫貸款申請信息,再到公積金中心現(xiàn)場辦理面簽手續(xù),并向住房公積金管理中心提交下列資料:
1、借款人及配偶身份證件原件(軍官證、護照);
2、戶口簿原件;
3、 結(jié)婚證、離婚證原件(證明夫妻關(guān)系的有效證件);
4、人民銀行出具的個人信用報告;
5、與售房單位簽訂的網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》;
6、售房單位出具的首付款正能量;
7、與售房人相對應(yīng)的銀行儲蓄卡。
住房公積金管理中心信貸部門初審人員應(yīng)對借款人提交資料的真實性、合法性、可行性等進行初審,(核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式種類、是否具有償還貸款本息的能力等)初審合格后,借款人簽定《委托個人住房貸款委托扣款協(xié)議》和《個人貸款支付憑證》,調(diào)查人員在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署調(diào)查意見,并將貸款材料報送復(fù)審人員。
三. 復(fù)審
審查人員依據(jù)借款申請人提供的貸款材料及影像資料進行復(fù)審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,審查人員通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認;合格后在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署意見。
四、放款
審批通過后,住房公積金管理中心信貸部門簽發(fā)銀行委托放款通知單,中心會計部門據(jù)此將款項撥到委托貸款基金戶。受托銀行接到委托放款通知單并在貸款資金到位后當(dāng)日放款。
五. 按月還款
借款人按照借款合同中約定的日期前在卡(折)存足每期還款金額,由委托銀行代為扣款。
六. 合同終止
借款人還清貸款本息后,解除擔(dān)保,借款合同即刻終止,由“中心”根據(jù)結(jié)清相關(guān)材料與借款人辦理撤銷抵押手續(xù)。
“中心”成立以來,在省監(jiān)管辦和市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在市住房公積金管理委員會的指導(dǎo)下,始終堅持科學(xué)發(fā)展觀,認真貫徹國務(wù)院《住房公積金管理條例》,堅持按照“依法歸集、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保值增值”的。。。