秦皇島市住房公積金管理中心新建商品房貸款操作指南

秦皇島市住房公積金管理中心新建商品房貸款流程 

一. 貸款咨詢

借款人執(zhí)《個人信用報告》到住房公積金管理中心的信貸部門詳細咨詢了解購房的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等有關(guān)政策，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

二. 初審

借款人先登陸秦皇島市住房公積金管理中心網(wǎng)廳、微信公眾號或“秦皇島公積金”手機APP準(zhǔn)確填寫貸款申請信息，再到公積金中心現(xiàn)場辦理面簽手續(xù),并向住房公積金管理中心提交下列資料：

1、借款人及配偶身份證件原件（軍官證、護照）； 

      2、戶口簿原件；

      3、 結(jié)婚證、離婚證原件（證明夫妻關(guān)系的有效證件）；

      4、人民銀行出具的個人信用報告；

5、與售房單位簽訂的網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》；

6、售房單位出具的首付款正能量；

7、與售房人相對應(yīng)的銀行儲蓄卡。

    住房公積金管理中心信貸部門初審人員應(yīng)對借款人提交資料的真實性、合法性、可行性等進行初審，（核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式種類、是否具有償還貸款本息的能力等）初審合格后，借款人簽定《委托個人住房貸款委托扣款協(xié)議》和《個人貸款支付憑證》，調(diào)查人員在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署調(diào)查意見，并將貸款材料報送復(fù)審人員。

三. 復(fù)審

審查人員依據(jù)借款申請人提供的貸款材料及影像資料進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，審查人員通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認；合格后在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署意見。

四、放款

審批通過后，住房公積金管理中心信貸部門簽發(fā)銀行委托放款通知單，中心會計部門據(jù)此將款項撥到委托貸款基金戶。受托銀行接到委托放款通知單并在貸款資金到位后當(dāng)日放款。 

五. 按月還款

借款人按照借款合同中約定的日期前在卡（折）存足每期還款金額，由委托銀行代為扣款。

六. 合同終止

借款人還清貸款本息后，解除擔(dān)保，借款合同即刻終止，由“中心”根據(jù)結(jié)清相關(guān)材料與借款人辦理撤銷抵押手續(xù)。