煙臺市蓬萊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設管理局各部門對外聯(lián)系電話

1、辦公室
負責人： 欒雅君
辦公電話： 0535-5642783
機構職能： 負責文電、會務、督查、信息、宣傳、機要、保密、檔案、應急、值班、安全等局機關日常運轉(zhuǎn)工作，組織開展住房和城鄉(xiāng)建設的綜合調(diào)研，承擔新聞發(fā)布、史志、局機關綜合性文稿的起草和信息化、政府信息和政務公開等工作。按照有關規(guī)定，指導城鄉(xiāng)建設檔案管理工作。
2、村鎮(zhèn)建設科
負責人： 姜玉福
辦公電話： 0535-5642414
機構職能： 參與擬訂小城鎮(zhèn)和村莊設計、建設管理政策并指導實施。負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關工作。指導農(nóng)村住房建設和危房改造、限額以下鄉(xiāng)村住房質(zhì)量安全工作。組織村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全國重點鎮(zhèn)、省級示范鎮(zhèn)和美麗村居建設。指導小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善工作。
3、財務審計科
負責人： 付燕
辦公電話： 0535-5668290
機構職能： 組織編制住房和城鄉(xiāng)建設的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。參與研究建設管理領域財稅價格政策。負責建設資金管理和行業(yè)統(tǒng)計工作。負責局機關財務和國有資產(chǎn)管理工作，指導、監(jiān)督局直屬單位財務和國有資產(chǎn)管理工作。負責局屬單位內(nèi)部審計監(jiān)督工作，配合外部審計工作。
4、建筑市場監(jiān)管科
負責人： 盧成濤
辦公電話： 0535-5642191
機構職能： 參與擬訂全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展改革和建筑市場監(jiān)管有關政策、規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導監(jiān)督工程建設標準定額與造價工作。負責全區(qū)建筑工程施工、建筑裝飾裝修、造價咨詢、建設監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)管理。負責建筑市場信用體系建設和管理。指導建筑業(yè)企業(yè)對外市場開拓。負責全區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟運行情況綜合分析工作。參與擬訂建筑節(jié)能、綠色建筑、綠色建材、裝配式建筑、建設科技以及智慧住區(qū)、智慧建造等的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施建筑節(jié)能重大項目以及試點示范。組織住房和城鄉(xiāng)建設管理領域科技研發(fā)、國際科技合作項目的實施以及引進項目的創(chuàng)新工作。指導科技成果的轉(zhuǎn)化推廣工作。配合上級擬訂全市城市設計、城市勘察、市政工程測量相關政策并監(jiān)督實施。負責全區(qū)勘察設計市場與質(zhì)量的監(jiān)督管理，參與擬訂全區(qū)勘察設計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。配合上級做好住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理工作。按規(guī)定權限負責政府投資建設項目初步設計審查工作，參與初步設計方案的審批。監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施的建設工程勘察設計規(guī)范和抗震技術規(guī)范。負責全區(qū)房屋建筑和市政工程抗震設防監(jiān)督管理工作，參與編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。承擔房屋建筑和市政工程項目招標投標監(jiān)管責任。負責建設工程招標條件、招標公告、招標文件等相關材料的備案管理。監(jiān)督管理開標、評標、定標活動，查處招標投標活動中的違法違規(guī)行為。負責招標代理機構及其從業(yè)人員的監(jiān)督管理。負責建立招標投標信用制度和招標投標違法行為記錄公告制度。
5、工程質(zhì)量與安全管理科
負責人： 張凱
辦公電話： 0535-5652685
機構職能： 負責全區(qū)建筑工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。參與擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和建筑工程竣工驗收備案的政策、技術標準和規(guī)章制度并組織實施。制定建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)指標、考核標準并組織實施。組織或者參與工程重大質(zhì)量和安全事故的調(diào)查處理，受理建筑工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷的投訴。
6、黨建辦公室
負責人： 許斌
辦公電話： 0535-5642417
機構職能： 負責局機關和直屬單位的黨的建設和群團等工作，配合有關部門指導本行業(yè)社會組織黨建工作。
7、建筑市場監(jiān)管科
負責人： 盧成濤
辦公電話： 0535-5642191
機構職能： 參與擬訂全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展改革和建筑市場監(jiān)管有關政策、規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導監(jiān)督工程建設標準定額與造價工作。負責全區(qū)建筑工程施工、建筑裝飾裝修、造價咨詢、建設監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)管理。負責建筑市場信用體系建設和管理。指導建筑業(yè)企業(yè)對外市場開拓。負責全區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟運行情況綜合分析工作。參與擬訂建筑節(jié)能、綠色建筑、綠色建材、裝配式建筑、建設科技以及智慧住區(qū)、智慧建造等的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施建筑節(jié)能重大項目以及試點示范。組織住房和城鄉(xiāng)建設管理領域科技研發(fā)、國際科技合作項目的實施以及引進項目的創(chuàng)新工作。指導科技成果的轉(zhuǎn)化推廣工作。配合上級擬訂全市城市設計、城市勘察、市政工程測量相關政策并監(jiān)督實施。負責全區(qū)勘察設計市場與質(zhì)量的監(jiān)督管理，參與擬訂全區(qū)勘察設計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。配合上級做好住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理工作。按規(guī)定權限負責政府投資建設項目初步設計審查工作，參與初步設計方案的審批。監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施的建設工程勘察設計規(guī)范和抗震技術規(guī)范。負責全區(qū)房屋建筑和市政工程抗震設防監(jiān)督管理工作，參與編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。承擔房屋建筑和市政工程項目招標投標監(jiān)管責任。負責建設工程招標條件、招標公告、招標文件等相關材料的備案管理。監(jiān)督管理開標、評標、定標活動，查處招標投標活動中的違法違規(guī)行為。負責招標代理機構及其從業(yè)人員的監(jiān)督管理。負責建立招標投標信用制度和招標投標違法行為記錄公告制度。
8、行政許可科（掛招商科牌子）
負責人： 劉曉靜
辦公電話： 0535-5644239
機構職能： 負責推進本系統(tǒng)職能轉(zhuǎn)變和行政審批制度改革工作，組織編制系統(tǒng)內(nèi)權責清單，深化簡政放權，加強事中事后監(jiān)管，優(yōu)化權力運行流程，推進政務服務標準化。負責住房和城鄉(xiāng)建設行政許可事項的受理、辦理和組織協(xié)調(diào)工作。負責全局招商引資計劃的編制和組織實施。參與城市基礎設施配套費政策擬訂工作。

9、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科
負責人： 周德福
辦公電話： 0535-5640077
機構職能： 負責房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作，組織擬訂穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行，加快推進房地產(chǎn)市場供給側結構性改革。指導全區(qū)住房建設工作，組織編制實施全區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃。負責全區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)管理，擬訂房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)章制度并監(jiān)督實施。負責全區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設管理工作，承擔全區(qū)房地產(chǎn)市場誠信體系建設工作。負責編制市區(qū)房地產(chǎn)項目建設條件意見書并監(jiān)督實施。承擔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)領導小組辦公室的具體工作。擬訂全區(qū)商品房預售管理、存量房交易管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理的規(guī)章制度并組織實施。協(xié)助指導房屋登記和產(chǎn)權管理有關工作。負責組織指導全區(qū)個人住房信息系統(tǒng)建設管理工作，承擔領導干部個人事項報告關于房產(chǎn)信息抽查核實方面的工作。擬訂住房保障政策并組織實施，建立完善多渠道解決住房問題的城市住房保障體系。組織編制全區(qū)保障性安居工程（包括棚戶區(qū)改造和公租房籌集分配管理）年度計劃并監(jiān)督實施。會同有關部門做好中央、省、市住房保障資金的分配和使用監(jiān)督，配合有關部門做好全區(qū)住房保障制度改革工作。負責監(jiān)督指導全區(qū)保障性住房、直管公房的統(tǒng)一管理工作。負責擬訂房屋安全管理政策并監(jiān)督實施，指導城市危險房屋管理、房屋安全鑒定和房屋蟲害防治管理工作。貫徹執(zhí)行國家和省房屋征收與補償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。牽頭擬訂我區(qū)房屋征收與補償?shù)南嚓P規(guī)范性文件。指導和監(jiān)督房屋征收與補償工作。負責組織實施市政府為征收主體的國有土地上房屋征收項目，并對委托的房屋征收實施單位的行為進行監(jiān)督等工作。配合有關部門負責全區(qū)住房公積金管理法則、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
10、物業(yè)管理科
負責人： 遲朋強
辦公電話： 0535-5649433
機構職能： 參與擬訂全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督實施。負責物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，參與擬訂物業(yè)服務標準規(guī)范并指導實施。負責擬訂住宅專項維修資金并監(jiān)督實施，參與擬訂房屋裝飾裝修政策并監(jiān)督實施。負責制定老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)服務管理規(guī)劃以及年度計劃，指導老舊住宅小區(qū)整治改造工作。負責牽頭擬訂全區(qū)既有住宅加裝電梯實施意見，指導全區(qū)既有住宅加裝電梯工作。指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。指導街道辦事處、鎮(zhèn)政府完成轄區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會組建、業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會備案、業(yè)主委員會換屆工作、業(yè)主委員會委員的培訓和日常監(jiān)管工作、調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛、科學劃定物業(yè)管理區(qū)域、界定物業(yè)服務范圍等物業(yè)管理工作。負責全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)信用信息的歸集、入檔、評級等工作
11、煙臺市蓬萊區(qū)政府投資工程建設服務中心
辦公電話：0535-5645208
機構職能： （一）承擔區(qū)政府投資的非營利性建設工程（水利、港口、公路及其他有特殊要求的除外）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃等的擬定工作；參與或組織項目的初步設計、施工圖設計與審查、概（預）算編制工作；牽頭組織項目報批、建設工程招投標及土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)辦理工作。（二）承擔市政工程合同和建筑工程合同的洽談與簽訂工作；承擔項目施工全過程的協(xié)調(diào)管理、項目技術資料的整理匯編、竣工決算及送審工作；會同有關部門組織項目驗收，辦理項目結算、產(chǎn)權登記、使用（管理）和資產(chǎn)移交手續(xù)等；承擔保修期內(nèi)的工程保修及工程糾紛處理。（三）承擔貫徹執(zhí)行國家和省、市房屋征收與補償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件和宣傳、解釋工作。承擔編制房屋征收計劃;承擔擬定具體項目的補償方案、征收決定、補償決定；組織論證、聽證和做好信息公開等工作。（四）承擔組織實施區(qū)政府為征收主體的國有土地上房屋征收項目，并對委托的房屋征收實施單位的行為進行管理服務。承擔相關手續(xù)暫停辦理、對征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記、組織房屋征收評估工作、與被征收人簽訂補償協(xié)議、依法建立房屋征收補償檔案及組織對被征收房屋拆除等工作。（五）完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設管理局交辦的其他工作任務。
12、煙臺市蓬萊區(qū)住房保障和房產(chǎn)交易中心
辦公電話：0535-5642276
機構職能： （一）承擔貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房產(chǎn)管理的方針、政策和法律、法規(guī)并組織實施；承擔研究全區(qū)住房保障政策、中長期發(fā)展規(guī)劃以及年度計劃等并組織實施；承擔城區(qū)低收入家庭住房困難狀況調(diào)查和保障性住房統(tǒng)計、保障性住房資金籌集和使用管理以及保障性住房的建設管理、銷售、配租及動態(tài)管理服務工作。（二）承擔全區(qū)房產(chǎn)交易管理服務工作，包括商品房項目備案、商品房合同網(wǎng)簽備案、商品房預售資金管理服務、存量房合同網(wǎng)簽備案、存量房交易資金管理服務、房屋租賃合同備案管理服務等；承擔領導干部房產(chǎn)信息查核職責。（三）承擔全區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的管理服務工作，包括房地產(chǎn)估價、咨詢、經(jīng)紀等機構，提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，指導交易活動。（四）承擔全區(qū)房產(chǎn)測繪及成果應用的管理服務工作，包括測繪機構管理、測繪面積審核、樓盤表管理、測繪成果應用等。（五）承擔全區(qū)城市房屋安全管理服務工作，包括全區(qū)城市房屋的使用安全進行日常管理服務，以及各類房屋的白蟻防治相關工作。（六）承擔全區(qū)直管公房的經(jīng)營管理服務工作，包括全區(qū)直管公房的產(chǎn)權管理、經(jīng)營租賃變動、房屋租金征收、房屋維修維護工作。負責全區(qū)保障性住房的后期管理服務工作。（七）承擔城市建設檔案的收集、接收和保管，對接收的檔案資料進行信息開發(fā)，并積極開展利用，為城市規(guī)劃、建設、管理和科研等工作提供服務。（八）完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設管理局交辦的其他工作任務。
13、煙臺市蓬萊區(qū)城鄉(xiāng)建設事務服務中心
辦公電話：0535-5642191
機構職能： （一）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建筑工程竣工驗收備案、管理服務等工作。承擔建筑勞務工資保證金管理服務工作和受理因拖欠工資發(fā)生的投訴及清理拖欠民工工資工作。（二）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建筑業(yè)安全生產(chǎn)和文明施工管理服務、并參與重大工程安全事故的調(diào)查處理工作。承擔建筑工程造價企業(yè)的管理服務、技術指導和咨詢服務工作。承擔房屋建筑和市政工程項目標后稽查相關工作和建筑工程招標投標管理服務工作。（三）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建設工程項目建筑節(jié)能管理服務工作，承擔墻材和建設工業(yè)產(chǎn)品認定管理工作，承擔可再生能源建筑應用相關工作。（四）依據(jù)有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，承擔房屋建筑工程管理服務的組織與實施；承擔房屋建筑工程的竣工驗收管理服務和保修期內(nèi)的房屋建筑工程質(zhì)量投訴的處理工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（五）依據(jù)有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，承擔市政工程管理服務的組織與實施；承擔市政工程的竣工驗收管理服務和保修期內(nèi)的市政工程質(zhì)量投訴的處理工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（六）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔檢測機構和預拌混凝土（砂漿）生產(chǎn)企業(yè)的技術指導和管理服務工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（七）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔職責范圍內(nèi)的建設工程消防設計審查驗收（備案）工作。（八）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建筑市場管理服務，承擔建筑市場各方責任主體行為的管理服務工作，并落實建筑項目農(nóng)民工實名管理和建筑市場誠信體系建設管理服務工作。（九）依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建筑企業(yè)和物業(yè)職業(yè)技能崗位、關鍵崗位培訓和繼續(xù)教育管理服務工作。（十）負責中心支部黨的建設和指導本行業(yè)社會組織黨建工作。（十一）完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他工作任務。第五條  區(qū)城鄉(xiāng)建設事務服務中心設13個內(nèi)設機構：（一）辦公室：承擔中心日常工作的綜合協(xié)調(diào)和管理服務；承擔建筑工程竣工驗收備案等工作。（二）企業(yè)科：承擔建筑企業(yè)管理服務工作；承擔建筑勞務工資保證金管理服務工作和受理因拖欠工資發(fā)生的投訴及清理拖欠民工工資工作。（三）安全生產(chǎn)科：承擔建筑業(yè)安全生產(chǎn)和文明施工管理服務、并參與重大工程安全事故的調(diào)查處理工作。（四）工程造價科：承擔建筑工程造價企業(yè)的管理服務、技術指導和咨詢服務工作。（五）計劃科：依據(jù)有關法律法規(guī)，承擔房屋建筑和市政工程項目標后稽查相關工作和建筑工程招標投標管理服務工作。（六）建筑節(jié)能科：依據(jù)有關法律法規(guī)等強制性標準要求，承擔建設工程項目建筑節(jié)能管理服務工作，承擔墻材和建設工業(yè)產(chǎn)品認定管理工作，承擔可再生能源建筑應用相關工作。（七）房屋建設科：依據(jù)有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，承擔房屋建筑工程管理服務的組織與實施；承擔房屋建筑工程的實體質(zhì)量和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等單位的工程質(zhì)量行為的管理服務工作；承擔房屋建筑工程的竣工驗收管理服務工作。承擔保修期內(nèi)的房屋建筑工程質(zhì)量投訴的處理工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（八）市政工程科：依據(jù)有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，承擔市政工程管理服務的組織與實施；承擔市政工程的實體質(zhì)量和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等單位的工程質(zhì)量行為的管理服務工作；承擔市政工程的竣工驗收管理服務工作。承擔保修期內(nèi)的市政工程質(zhì)量投訴的處理工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（九）工程檢測科：承擔檢測機構和預拌混凝土（砂漿）生產(chǎn)企業(yè)的技術指導和管理服務工作；參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（十）工程消防科：承擔職責范圍內(nèi)的建設工程消防設計審查驗收（備案）工作。（十一）市場檢查科：承擔建筑市場管理服務，承擔建筑市場各方責任主體行為的管理服務工作，并落實建筑項目農(nóng)民工實名管理和建筑市場誠信體系建設管理服務工作。（十二）培訓科：承擔建筑企業(yè)和物業(yè)職業(yè)技能崗位、關鍵崗位培訓和繼續(xù)教育管理服務工作。（十三）黨建科：負責中心支部黨的建設和指導本行業(yè)社會組織黨建工作。 

14、政策法規(guī)科