廣州住房公積金提取服務(wù)指南

本指南設(shè)定依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會〔2003〕1號）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（穗公積金管委會〔2008〕6號）、《廣州市住房公積金管理委員會關(guān)于放寬租房提取住房公積金條件的通知》（穗公積金管委會[2015]5號）。《廣州住房公積金管理中心關(guān)于加大住房公積金對繳存人改善居住條件支持力度的通知》穗公積金中心規(guī)字〔2017〕 1號。

二、辦理流程
部分提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
銷戶提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提取（不超過3個工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的，審批時間需適當(dāng)延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網(wǎng)點(diǎn)所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請復(fù)核，復(fù)核申請?jiān)?個工作日內(nèi)給予答復(fù)。
復(fù)核通過（符合提取條件）的職工可持相關(guān)材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
職工需要辦理提取業(yè)務(wù)的,建議先登錄中心網(wǎng)站個人辦事大廳或手機(jī)APP、微信公眾號進(jìn)行提取預(yù)約（職工如沒有網(wǎng)上登陸密碼，應(yīng)先到中心辦事處、管理部或歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼設(shè)置）,已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理，沒有辦理提取預(yù)約的，按銀行規(guī)定排隊(duì)輪候。
三、辦理材料
（一）職工符合提取條件的，應(yīng)提供下表的相應(yīng)證明材料：

部分 提取	申請類別	申請條件	申請材料 （提供填妥并加蓋公章《住房公積金提取申請表》、本人身份證、本人銀行活期存折或儲蓄卡、及以下相應(yīng)材料）
	1．非按揭購買自住住房的	①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請；②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內(nèi)申請；③購買征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請。	①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票） ②購買二手樓（或拍賣房）的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。 ③購買征地補(bǔ)償增大住房面積的，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。	注： 1.房款收據(jù)需注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細(xì)購房地址、并加蓋有效公章。 2.契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發(fā)票。 3．以償還貸款本息申請?zhí)崛〉?，還需簽署《個人征信查詢授權(quán)書》。4.該房產(chǎn)為首次提取或提取材料從未掃描錄入系統(tǒng)的，只需提供所有材料的原件； 5.該房產(chǎn)辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的：①廣州市內(nèi)房產(chǎn)的可通過個人辦事大廳、APP、微信公眾號等平臺辦理網(wǎng)上提取申請（或僅需提供本人身份證即可前往網(wǎng)點(diǎn)辦理）；②廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點(diǎn)辦理，提供所有材料的原件（無需提供復(fù)印件和《住房公積金提取申請表》）。
	2．償還購房貸款本息的	在還款期內(nèi)提出申請。	①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書）、借款合同、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）。 ②購買二手樓的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。 ③職工購房本金額度提取完畢，如需申請?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。
	3．建造自建房	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	4．翻建、加建自住住房的	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、購買建筑材料的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	5．大修自住住房	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定部門（或經(jīng)相關(guān)主管部門備案的鑒定機(jī)構(gòu)）出具的房屋安全鑒定證明（房屋損壞程度需為嚴(yán)重?fù)p壞房或危房）、房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、修繕房屋費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	6．租房提取的	1. 租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的： ①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提取；②在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù)，提取申請應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出，職工首次提取不超過從申請?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個月的租金，且提取的租金月數(shù)不得超過實(shí)際租住月數(shù)，逾期視為自動放棄。以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年（超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租賃期滿；③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)；④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí)，不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。	每次申請均需提供下列材料： ①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》原件（租住公租房的提供公租房合同）； ②房租發(fā)票原件；	注： 1.職工名下有非居住性質(zhì)不動產(chǎn)或我中心核查結(jié)果與職工實(shí)際情況不符的，需按原規(guī)定提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個人及家庭名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份（自出具之日起30天內(nèi)有效）和規(guī)定的其他提取資料，每半年前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。 2.在同一份租賃合同的有效期內(nèi)，第二次起無需再提供提取申請表。 3. 職工于2017年5月27日（即《廣州住房公積金管理中心關(guān)于簡化租房提取手續(xù)的通知》發(fā)布之日）前以租房提取的條件3提取過的，5月27日后首次提取時需補(bǔ)充提供《住房公積金提取申請表》，之后不需要再提供。
		2.租賃本單位住房的：如職工租賃本單位住房作自住使用，但沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》。	①提供與單位簽訂的租房租賃合同原件； ②房租發(fā)票原件，如無法提供發(fā)票，可提供收據(jù)（需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章）；
		3. 租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的，可申請?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租： ①職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月；②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房；③職工每半年可申請?zhí)崛∫淮巍?/span>	若辦理租房定期自動轉(zhuǎn)賬提取的，另需簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書（租房）》（協(xié)議書可登陸我中心網(wǎng)站自行打印或前臺領(lǐng)?。?。
	7. 廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯的	住宅所有權(quán)人及其配偶在實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用并取得發(fā)票（或收據(jù)）后可提出提取申請，只可提取一次，可提取金額不超過該戶因增設(shè)電梯而實(shí)際支付的工程建筑費(fèi)用。	①房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證或登記簿查冊表原件； ②建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份（如屬于原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識預(yù)留電梯井的例外情形，則需提供該住宅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖復(fù)印件一份代替此項(xiàng)材料）； ③增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅鎱f(xié)議復(fù)印件一份； ④與施工單位簽訂的委托施工的協(xié)議復(fù)印件一份； ⑤實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)原件；
銷戶 提取	1．離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的	以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。	提供離/退休證或省直參保人員領(lǐng)取基本養(yǎng)老金證明；達(dá)到法定退休年齡的，提供本人身份證即可辦理。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	2．完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的	以完全喪失勞動能力條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。	提供勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力的證明或傷殘級別為一到二級的傷殘證、職工與所在單位終止勞動關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	3．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的		提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	4．出境定居的	職工以出境定居（含港澳臺地區(qū)）條件銷戶提取后，不能再辦理開戶手續(xù)，重新取得中國永久居留資格的可再辦理開戶手續(xù)。	提供戶口注銷證明（無需提供身份證）；無戶口注銷證明的可提供護(hù)照（或回鄉(xiāng)證）與離職證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	5．非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的		提供與單位終止勞動關(guān)系的證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	6.失業(yè)（或下崗）的	男性要求45（含45歲）以上，女性要求40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上。	提供《就業(yè)失業(yè)手冊》或《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》或個人社保繳費(fèi)清單（清單中的繳交單位須為“自由職業(yè)者”或“靈活就業(yè)人員”或“無”）。 提供所有材料原件與復(fù)印件。
	7．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛〉?/span>	職工死亡提取的不能由單位集體代辦。	提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書（須明確涉及住房公積金分配）、繼承人身份證。提供所有材料原件與復(fù)印件（無需提供死亡職工身份證）。若未滿18歲的市民辦理提取，則需要能證明其監(jiān)護(hù)人的證明材料（如公證部門出具的可證明父母子女關(guān)系的證明）。

（二）職工提供的本人銀行活期存折或儲蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
（三）職工申請銷戶提取的，個人賬戶必須是封存狀態(tài)，如已領(lǐng)取對賬簿的還需提供對賬簿原件。
（四）由單位經(jīng)辦人辦理的，另需提供上述申請材料的復(fù)印件一份（復(fù)印件上需要職工本人簽字并加蓋手指模）、提取人出具的《住房公積金個人提取委托書》、經(jīng)辦人身份證原件、《住房公積金集體提取明細(xì)表》及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》；由他人代辦的，另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書原件，若委托公證書上已寫明委托人的個人信息（身份證號碼、姓名等內(nèi)容）可無需提供委托人身份證原件，只需提供身份證復(fù)印件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。
四、事項(xiàng)說明
（一）職工提取材料發(fā)生變更的，需提供變更材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺辦理變更手續(xù)；其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號發(fā)生變更的，需提供所有申請材料原件重新辦理。
（二）職工以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次；職工每半年提取一次，即上次提取轉(zhuǎn)賬時間與下次提取轉(zhuǎn)賬時間間隔必須滿6個月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的為提取條件的，只能提取一次。
（三）職工及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的，只能以其中一套自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，不能多套同時申請，以另外一套自住住房申請?zhí)崛r，應(yīng)停止前一套自住住房的提取資格。
（四）若職工辦理銷戶提取后重新開設(shè)住房公積金賬戶，并以原房產(chǎn)再次申請?zhí)崛〉?，則根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請?zhí)崛。硕商崛☆~度時須扣除已提取的金額。
（五）職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶（房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字），首次提取時除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。
（六）“集中封存部”中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》上不需要單位蓋章外，其它按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料。個人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項(xiàng)：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會出具的證明。
（七）辦理定期自動轉(zhuǎn)賬的條件：廣州市內(nèi)購房且純住房公積金貸款按揭購房。
首次申辦定期自動轉(zhuǎn)賬提取的，該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持申請材料原件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù)，無需所有產(chǎn)權(quán)人同時到場確認(rèn)；之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的，則需提供所有材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書》，經(jīng)中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動轉(zhuǎn)賬。
（八）職工辦理租房定期自動轉(zhuǎn)賬后，若出現(xiàn)住房公積金中心核查結(jié)果與職工實(shí)際不符、職工轉(zhuǎn)賬賬戶異常等情況，自動轉(zhuǎn)賬將中止。職工若發(fā)現(xiàn)提取資金未到賬，可前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理。
（九）本服務(wù)指南內(nèi)容本次更新時間為2017年11月，之后有內(nèi)容修改更新的，以更新后為準(zhǔn)。服務(wù)指南未涉及的業(yè)務(wù)和特殊情況，請按照前臺人員的業(yè)務(wù)指引辦理。
五、其他
（一）提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（網(wǎng)點(diǎn)地址詳見中心網(wǎng)站）。
（二）網(wǎng)點(diǎn)對外辦理業(yè)務(wù)時間：
中心各辦事處：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00；
中心各管理部：上午9：00-12：00，下午2：00-5：00。
歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)：具體以各網(wǎng)點(diǎn)對外公布營業(yè)時間為準(zhǔn)。
（三）聯(lián)系電話：12345、12329（移動用戶撥打：12345）。
（四）中心網(wǎng)址：www.gzgjj.gov.cn
（五）廣州公積金網(wǎng)上辦事入口：http://m.vwparts.cn/shop/9520.html