清遠(yuǎn)市房改業(yè)務(wù)辦事流程說明（市直）

清遠(yuǎn)市房改業(yè)務(wù)辦事指南（市直）

一、住房補(bǔ)貼（住房改革補(bǔ)貼4%部分）資格申請審批

新入職人員或新調(diào)入人員，自工資發(fā)放當(dāng)月開始享受住房補(bǔ)貼（住房改革補(bǔ)貼4%部分，以下簡稱住房補(bǔ)貼），由單位報送“清遠(yuǎn)市職工住房貨幣補(bǔ)貼審批表（一）、表（二）”。

（一）申請條件

1.未享受實物分房：

（1）申請人和配偶均未享受實物分房。

（2）配偶享受房改房，但未計申請人工齡。

（3）配偶已享受單位集資房。

（4）特殊情況：配偶分房時，應(yīng)計入申請人工齡，但未計算，按照放棄房改優(yōu)惠政策論，申請人不應(yīng)再享受住房補(bǔ)貼。

2.已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼，但累計未領(lǐng)滿180個月。

3.已享受實物分房，但面積不達(dá)標(biāo)，可以享受差額面積補(bǔ)貼，一次性發(fā)放。

（二）申請材料

1.申請人須提供的紙質(zhì)材料。

（1）根據(jù)個人檔案履歷，有不同縣（區(qū)、市）工作地經(jīng)歷的，須分別提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T的房改證明。特殊情況，須提供原工作所在地不動產(chǎn)查詢。

（2）市直內(nèi)單位調(diào)動的，原單位出具房改證明。2000年前參加工作的，須提供不動產(chǎn)查詢。特殊情況，2000年后參加工作的，也須提供不動產(chǎn)查詢。

（3）部隊轉(zhuǎn)業(yè)（退伍）人員審核資料時，提供個人檔案，以個人檔案實際情況計算住房補(bǔ)貼發(fā)放月數(shù)（住房補(bǔ)貼以首次任命士官或軍官的時間開始計算）。

（4）個人履歷資料。

非市直單位調(diào)入的，須復(fù)印個人檔案內(nèi)能體現(xiàn)履歷的資料。特殊情況，須復(fù)印配偶檔案內(nèi)能體現(xiàn)履歷的資料。

（5）新進(jìn)人員工資審批表。

新入職人員和調(diào)入人員，須提供人社局工資福利科《新進(jìn)人員工資審批表》。

2.配偶須提供的紙質(zhì)材料

（1）2000年前結(jié)婚的，須提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T的房改證明。特殊情況，2000年后結(jié)婚的，也須提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T的房改證明。

（2）市直內(nèi)單位工作的，由單位出具房改證明，2000年前結(jié)婚的，須打印不動產(chǎn)查詢。特殊情況，2000年后結(jié)婚的，也須提供不動產(chǎn)查詢。

（3）凡配偶已享受房改房的，須要提供《結(jié)婚證》及原房改資料中的《成本價購買公有住房申請表》（即工齡表）和《成本價出售公有住房計價評審表》。

（4）申請人有多次婚史的，須參照“（1）、（2）和（3）”條款的要求提供相應(yīng)的證明材料。

3.材料數(shù)量

（1）表（一）、表（二）和其他附屬材料均一式一份。

（2）電子版材料通過粵政易發(fā)送至房改業(yè)務(wù)經(jīng)辦人。

（3）相關(guān)表格如下：

（三）辦事流程

初審→審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→通知單位取件。

二、住房補(bǔ)貼變更審批

（一）申請條件

單位人員存在以下條件須報變更：

1.市直內(nèi)單位變動。（但：非統(tǒng)發(fā)單位人員調(diào)入統(tǒng)發(fā)單位須重新申報資格）

2.調(diào)離市直。

3.辭職（辭退、開除）。

4.退休。

5.死亡。

（二）申請材料

根據(jù)相應(yīng)的情況，提供相應(yīng)的材料：

1.單位變動（調(diào)離市直）：須提供調(diào)動證明材料和單位證明（注明截止發(fā)放至xx年xx月已累計發(fā)放住房補(bǔ)貼xx月）。

2.辭職（辭退、開除）：相應(yīng)主管部門審批的辭職（辭退、開除）的文件及人社局停發(fā)工資的文件。

3.退休：退休審批表或者退休證。

4.死亡：死亡證明和停發(fā)工資的文件。

材料數(shù)量：變更表和其他附屬材料均一式一份。復(fù)印件須蓋單位公章。相關(guān)表格如下：

（三）辦事流程

初審（收件）→復(fù)核。

三、房改證明審批

（一）申請條件

此業(yè)務(wù)主要面向市直單位工作或者曾經(jīng)在市直單位工作過的人員，城區(qū)戶口無工作單位的去城區(qū)房改辦開證明。辦理時須到柜臺辦理。

（二）申請材料

1.清遠(yuǎn)市房改辦出具房改證明登記表：此表由申請人（代辦人）手工如實填寫，并留個人聯(lián)系電話。申請人如果享受住房優(yōu)惠的，應(yīng)如實填寫“已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼xx個月”或者“已享受xxx房xxx㎡”。

2.單位證明：說明申請人在市直單位工作期間（具體的工作時間段），享受房改房和住房補(bǔ)貼具體情況。

3.不動產(chǎn)查詢證明：申請人2000年1月1日前參加工作的，單位證明顯示未享受任何住房優(yōu)惠政策的，須提交不動產(chǎn)查詢證明。特殊情況，2000年后參加工作的，也須提交不動產(chǎn)查詢證明。

（三）辦事流程

初審（收件并錄入業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)《房改證明登記》）→復(fù)核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→通知申請人取件。

四、房改房上市核準(zhǔn)審批

（一）申請條件

此業(yè)務(wù)主要針對在市直單位購買的房改房。

（二）申請材料

兩種表格分別提供相應(yīng)的材料：

1.提交《清遠(yuǎn)市職工已購公有住房上市核準(zhǔn)呈批表》時，須提供售房人（持證人）及其配偶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、法院判決書（法律意見書或者公正書三者之一），其他須提供的材料。

此表填寫時，需注意事項：

（1）“與售房人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的成員”填寫時，須填寫與本房產(chǎn)有共同產(chǎn)權(quán)的所有成員。

（2）“配偶（共有人）簽署出售意見”填寫時：須取得原產(chǎn)權(quán)單位同意并蓋章、所有共同產(chǎn)權(quán)成員一致同意并手工簽“同意”及“本人姓名”，房改辦才予以審批和簽字蓋章。其他情況由售房人（持證人）另行注明并簽名。

2.提交《清遠(yuǎn)市已轉(zhuǎn)制、破產(chǎn)單位（企業(yè)）職工已購公有住房上市核準(zhǔn)呈批表》時，須提供售房人（持證人）及其配偶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、法院判決書（法律意見書或者公正書三者之一），其他須提供的材料。

此表填寫時，需注意事項：

（1）“與售房人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的成員”填寫時，須填寫與本房產(chǎn)有共同產(chǎn)權(quán)的所有成員。

（2）“配偶（共有人）簽署出售意見”填寫時：須取得所有共同產(chǎn)權(quán)成員一致同意并手工簽“同意”及“本人姓名”，房改辦才予以審批和簽字蓋章。其他情況由售房人（持證人）另行注明并簽名。

以上表格一式四份，其他材料各一份。相關(guān)表格如下：

（三）辦事流程

初審（收件）→復(fù)核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批后蓋章→通知申請人取件。

五、單位住房基金戶變更、提取

（一）申請條件

只限成本價住房基金戶，標(biāo)準(zhǔn)價不能做任何變更、提取。

（二）申請材料

1.《清遠(yuǎn)市住房基金提、退呈批表》（一式二份）。

2.《情況說明》，單位寫明提取原因。

3.銀行對賬單（提取用作住房補(bǔ)貼或公積金）：近期公積金或住房補(bǔ)貼的銀行繳款單復(fù)印件。

4.撤銷或破產(chǎn)相關(guān)文件。

相關(guān)表格如下：

（三）辦事流程

初審（收件）→復(fù)核→財政局相關(guān)科室審核→中心主任審批→分管副市長審批→通知申請人取件。

六、單位住房補(bǔ)貼賬戶變更

（一）申請條件

主要針對單位住房補(bǔ)貼賬戶變動用。

（二）申請材料

1.情況說明函。

2.相關(guān)的變更文件。

（三）辦事流程

初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→通知申請人取件。