廣清一體化住房公積金貸款政策解讀

廣清一體化住房公積金貸款政策須知

一、貸款對(duì)象（同時(shí)符合以下條件）：

1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

2.在廣州、清遠(yuǎn)市范圍內(nèi)繳存住房公積金；

3.在清遠(yuǎn)市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房；

4.符合清遠(yuǎn)市住房公積金貸款的其他規(guī)定；

5.通過(guò)廣清幫扶貸款購(gòu)房的廣州繳存職工，申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)參照清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)靥崛≌邎?zhí)行，具體業(yè)務(wù)操作細(xì)則由廣州住房公積金管理中心另行制定。

二、住房公積金貸款額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)首套自住住房：

1.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月(不含24個(gè)月)以下的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的8倍。

2.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月(含24個(gè)月)以上48個(gè)月(不含48個(gè)月)以下的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的10倍。

3.累計(jì)繳存時(shí)間在48個(gè)月(含48個(gè)月)以上的，可貸額度不超過(guò)公積金賬戶余額的12倍。

購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房：

可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過(guò)40萬(wàn)，夫妻雙方可貸不超過(guò)50萬(wàn)。

三、首付款比例

1.對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

2.對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，貸款最低首付款比例為50%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

貸款條件：

4.暫不接受第二次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買(mǎi)第三套自住住房公積金個(gè)人貸款；（清遠(yuǎn)繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是全國(guó)范圍內(nèi)）

5.暫不接受第三次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買(mǎi)第三套自住住房公積金個(gè)人貸款。（廣州繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是廣州、清遠(yuǎn)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷）

四、貸款年限

最長(zhǎng)貸款年限為30年，且不超過(guò)法定退休后5年，男性法定退休年齡60歲，女性法定退休年齡55歲。夫妻購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

五、貸款流程

六、申請(qǐng)公積金貸款資料

一手房：

1、身份證、戶口本

2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)；喪偶的需提供喪偶證明）

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（需提供預(yù)售證或房產(chǎn)交易中心備案證明）

4、收款人銀行開(kāi)戶情況證明和貸款還款賬戶資料

5、首期收據(jù)和銀行票據(jù)

6、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮?cè)）

7、個(gè)人征信記錄

二手房：

1、身份證、戶口本

2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)；喪偶的需提供喪偶證明）

3、購(gòu)房協(xié)議（需房產(chǎn)交易中心鑒證）

4、首期收據(jù)和銀行票據(jù)

5、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮?cè)）

6、個(gè)人征信記錄

7、增值稅發(fā)票

8、房產(chǎn)證（新/舊）

9、評(píng)估報(bào)告

七、還款方式：（一）等額本金法     （二）等額本息法

八、公積金貸款承辦銀行

建設(shè)銀行清遠(yuǎn)分行、中國(guó)銀行清遠(yuǎn)分行、農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行、工商銀行清遠(yuǎn)分行、招商銀行清遠(yuǎn)分行、交通銀行清遠(yuǎn)分行

廣州住房公積金管理中心

地址：廣州市珠江新城華就路12號(hào)

咨詢電話:020-12345 

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心

地址：清遠(yuǎn)市北江二路財(cái)政大樓

咨詢電話:0763-12345