安徽省12366電子稅務局操作流程說明 -【安徽國稅局稅務局】(31)

轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，通過本功能申報土地增值稅。

納稅人已做土地增值稅稅種認定、城鎮(zhèn)土地稅源信息采集、必須存在有效的稅費種認定且稅種認定的納稅期限內存在應申報稅費時,可以通過本功能進行申報。

按照【申報納稅】—【受理即辦類】—【申報納稅】—【地稅申報】—【土地增值稅申報】—【土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房地產開發(fā)的納稅人核定征收適用）】的路徑進入該功能模塊，進入模塊后。如圖3.4.1.1.13.7-1所示：

圖3.4.1.1.13.7-1

選擇稅務所屬時期起止后，點擊申報表查詢，帶出表單填寫界面。 土地增值稅申報表（七）如圖3.4.1.1.13.7-2所示：

圖3.4.1.1.13.7-2

納稅人識別號、納稅人名稱、所屬日期、填報日期自動帶出。

下拉選擇稅源編號，自動帶出納稅人基本信息。

點擊校驗信息，點擊進行申報。還可通過點擊按鈕進行刷新、導出、打印操作。

3.4.1.1.14 房產稅申報

3.4.1.1.14.1 房產稅申報

產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，應依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內，通過本功能向稅務機關進行納稅申報。

納稅人已做房產稅稅種認定、房產稅源信息采集、必須存在有效的稅費種認定且稅種認定的納稅期限內存在應申報稅費時,可以通過本功能進行申報。

按照【申報納稅】—【受理即辦類】—【申報納稅】—【地稅申報】—【房產稅】-【房產稅申報】的路徑進入該功能模塊，進入模塊后。如圖3.4.1.1.14.1-1所示：

圖3.4.1.1.14.1-1

選擇主體后，點擊確認，帶出表單填寫界面，房產稅納稅申報表（當期待申報信息），如圖3.4.1.1.14.1-2所示：

圖3.4.1.1.14.1-2

納稅人信息，納稅人識別號、納稅人名稱、所屬日期、填表日期、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、所屬行業(yè)、隸屬關系、身份證件類型、登記注冊類型、納稅人分類自動帶出。

自動帶出從價計征房產稅、從租計征房產稅申報信息。

房產稅納稅申報表（往期未申報信息）

相關信息與當期申報信息表相同。

房產稅減免稅明細申報表

自動帶出該納稅人從價計征房產稅減免信息、從租計征房產稅減免信息。

房產稅申報從價計征明細表

自動帶出所有房產從價計征中，未申報的當期待申報明細信息與往期待申報明細信息。

房產稅申報從租計征明細表

自動帶出所有房產從租計征中，未申報的當期待申報明細信息與往期待申報明細信息。

點擊校驗信息，點擊進行申報。還可通過點擊按鈕進行刷新、導出、打印操作。

3.4.1.1.14.2 房產稅稅源信息采集

納稅人存在未登記的房產稅稅源信息時，可以通過本功能進行房產稅源信息采集。

按照【申報納稅】—【受理即辦類】—【申報納稅】—【地稅申報】—【房產稅】-【房產稅稅源信息采集】的路徑進入該功能模塊，進入模塊后。如圖3.4.1.1.14.2-1所示：

圖3.4.1.1.14.2-1

選擇主體后，點擊確認，帶出表單填寫界面，房產稅納稅申報表（當期待申報信息），如圖3.4.1.1.14.2-2所示：

圖3.4.1.1.14.2-2

自動帶出該納稅人主體房產稅源信息，可進行新增房產、基本信息、維護從價明細、維護從租明細、作廢操作。

（1）點擊“新增房產”，彈出房產稅稅源信息采集：

納稅人識別號、納稅人名稱，主管稅務所（科、分局）、從租批扣標志、從價批扣標志自動帶出。

點擊查詢房屋所在土地編號，選擇房屋所在地信息，點擊選擇其中一條后，點擊確認。

輸入房產名稱、產權證書號，選擇納稅人類型、房屋用途，輸入所有權人識別號帶出所有權人名稱，選擇索羅地址、房屋坐落地址、房屋詳細地址、房產取得時間，輸入建筑面積。

確認信息后點擊下一步，點擊保存即可。

（2）選擇一條房產稅源信息，點擊“基本信息”，彈出房產稅稅源信息采集：

（3）選擇一條房產稅源信息，點擊“維護從價信息”，彈出房屋應稅信息（從價）：

自動帶出原有房屋應稅信息從價列表，選擇一條房屋應稅信息從價，輸入房產原值、出租房產原值、出租面積、計稅比例、變更日期。

減免稅信息，選擇減免性質代碼，輸入減免稅房產原值自動計算月減免稅金額，選擇減免稅信息有效期起止?？梢渣c擊、 按鈕增加或減少一行。

（4）選擇一條房產稅源信息，點擊“維護從租信息”，彈出房屋應稅信息（從租）：

自動帶出原有房屋應稅信息從租列表，選擇一條房屋應稅信息從租，輸入出租面積、合同租金總收入、合同約定租賃期起止、承租方納稅人識別號、承租方名稱、申報租金收入、變更日期。

減免稅信息，選擇減免性質代碼，輸入減免稅租金收入自動計算月減免稅金額，選擇減免稅信息有效期起止。可以點擊、 按鈕增加或減少一行。

（5）選擇一條房產稅源信息，點擊“作廢”，彈出作廢確認信息：

點擊確認后作廢，其中已有申報信息的房產稅無法作廢刪除：

3.4.1.1.15 資料報送與信息采集

3.4.1.1.15.1 增量房銷售信息采集

納稅人存在未登記的增量房銷售信息采集時，可以通過本功能進行增量房銷售信息采集。

按照【申報納稅】—【受理即辦類】—【申報納稅】—【地稅申報】—【資料報送與信息采集】-【增量房銷售信息采集】的路徑進入該功能模塊，進入模塊后。如圖3.4.1.1.15.1-1所示：

圖3.4.1.1.15.1-1

點擊增加，帶出表單填寫界面，增量房銷售信息采集，如圖3.4.1.1.15.1-2所示：

圖3.4.1.1.15.1-2

點擊“導入”，可以下載導入模板，將填寫好信息的文件直接導入：

手動填寫，選擇開票方、房屋屬地稅務機關，輸入開發(fā)企業(yè)納稅人識別號帶出開發(fā)企業(yè)名稱及相關項目信息，點擊查詢項目信息并選擇，自動帶出開發(fā)不動產項目名稱、行政區(qū)劃。

填寫合同信息，輸入合同編號、房屋地址、房屋幢號、單元、樓層、房間號、建筑面積、套內面積、單價、交易價格、合同金額等信息，選擇權屬轉移對象、權屬轉移用途、權屬轉移方式、結構、朝向、合同簽訂時間、當期應收稅款所屬月份等?？梢渣c擊、 按鈕增加或減少一行。